上揚不動產開發有限公司

上週二（12月21日），王光祥正式接任大同董事長，隨著他全面執掌公司，大同千億資產開發案也正式啟動，其中備受矚目的，是位於台北市中山北路的大同總部，接下來也將規劃開發，王光祥還發下豪語：「未來要打造成日本東京『六本木』。」2020年10月大同變天，新團隊入主一年後歷經多次人事洗牌，如今經營團隊總算底定，全面由大股東主導，接下來將加速土地開發腳步，據悉，最受各界矚目的大同總部，接下來也將規劃開發，目前經營團隊已研擬出多個方案，預計在董事會上進行討論。事實上，本刊今年初就接獲爆料，王光祥等人入主後，積極規劃大同總部重建，只是相關開發細節，王光祥從未具體說明，上週四（12月23日）他接受本刊專訪時首...

高力國際今(29)日發布2021年全台商用不動產投資調查報告指出，今年商用不動產累積交易額達1480億元，為2007年有統計以來新高，土地交易總額更高達2924億元，雙雙再創新高點。高力國際研究部董事梁儀盈認為，產業在台持續的深耕，成為連續三年商用不動產市況往上的最大推力，2021年再度寫下1480億元的成交新紀錄，其中以半導體及電腦電子設備相關等科技產業需求最旺，合計買進484億元。她表示，這波由產業剛性需求帶來的不動產熱潮，使得交易區域洗牌，5年前的雙北市交易占比達75%，今年雙北市占比已降至55%。桃園、新竹及高雄等區域則持續吸引買方進場，包括新光人壽與中國人壽今年則是看準科技業穩定的承...

台中市長盧秀燕昨（27）日透露，台積電（2330）已正式提出中科擴建廠計畫，「相關規劃案正在處理中」。據了解，台積電已鎖定中科園區旁台中高爾夫球場用地，設廠面積近100公頃，總投資金額達8000億至1兆元。這是台積電中科擴建廠計畫，首度對外透露總投資金額。台積電供應鏈透露，以1兆元的投資規模及近百公頃設廠土地面積研判，台積電在中科除了規劃2奈米廠，後續的1奈米廠也將落腳此處。台積電重金投資，再度宣示製程技術領先，但法人也憂心，龐大的投資額背後，將是鉅額的折舊費用，如何快速提升良率，降低折舊對毛利率與獲利的衝擊，考驗經營團隊。由於先前台積電已釋出2奈米擴建以竹科寶山優先的訊息，台中中途「搶親」，...

汎德永業(2247)昨（27）日召開董事會，通過台北士科BMW全功能展示暨服務中心投資案，基地坐落於北投士林科技園區，預計斥資新台幣8.6億元興建全新經銷據點，預計於2024年第三季開幕啟用。今年雖受到本土疫情與晶片短缺影響，因BMW的配額供應相對穩定，台灣整體BMW新車市場較去年成長。汎德永業看好未來BMW整體市場成長性以及電動車市場趨勢，為整合銷售據點及擴充售後服務能量，預計斥資8.6億元於北投士林科技園區興建BMW全功能展示暨服務中心，新展間將依照BMW德國原廠最新品牌CI規範設計打造，樓地板面積高達5000多坪，將提供新車展示、高速充電站、售後保養維修等全方位服務。北投士林科技園區具備...

房地產價格飆漲，新竹市府為抑制囤房炒作房市、落實居住正義，市長林智堅今指出，將推動課徵囤房稅政策，不影響自住用房屋且不轉嫁房客。針對非自住用房屋徵收稅率採差別稅率，5戶以下稅率從1.5％調漲為2.4％，6戶以上稅率則從1.5％調漲為3.6％。預計2023年開徵，影響戶數約1.4萬戶，93.77%戶都不受影響，可為市庫增加5154萬元囤房稅收，將加碼來推動青年的租金補貼。新竹市稅務局表示，竹市是全國人口最年輕化的都市，因為科學園區，許多年輕人都有買屋、租屋的剛性需求。但是近年房地產價格飆漲，一般民眾難以負擔，為促使房價合理，加強房屋居住功能，將對持有本市非自住用房屋者，按持有戶數多寡訂定差別稅率...