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房市買氣降溫，平轉、急售、賠售、出價就談等廣告花招百出，房市趨勢專家李同榮指出，房市平轉背後最重要的因素就是市場看跌，另，針對未來一年房市，預售與新成屋市場可能出現如下多殺多下跌趨勢循環四步曲現象。李同榮指出，平轉戶首先須了解投資客進貨時間點與進價的高低，假設2023年6月30日前購入預售屋者不受平均地權禁止換約的限制。若以2022年中投資熱當平均進價，這些投資客大部分進價低於目前市價約兩成（雙北約15%），往前推成本越低可能獲利差價近三成，往後推到2023，平均獲利差價至少也超過一成。當承接平轉戶能充分了解投資客進貨時機與成本後，進一步預估未來交屋時取得的市價，再決定是否值得進場承接。另，承...

DeepSeek橫空出世、震撼科技業，不僅重創美股的輝達（NVIDIA），也衝擊台股AI供應鏈指標台積電，對此，宏碁總經理簡慧祥分析，DeepSeek讓opensource（開源）的概念在AI領域開始成形，將對邊緣AI創造更多機會，宏碁董事長陳俊聖則指出，相信將來會有越來越多opensource的項目，將刺激新的使用者模式，進而幫助終端裝置、使得買氣增加，因此宏碁樂觀看待此事。宏碁高階主管3日在陳俊聖帶領下到創辦人施振榮家新春團拜，媒體詢問有關DeepSeek對AI產業影響。對此，簡慧祥分析，DeepSeek是一個熱門議題，opensource的概念在AI領域開始成形，對邊緣AI創造更多機會，...

政府為協助年輕人購屋，推出「新青安房貸」政策，然而寬鬆的貸款條件，卻引發專家擔憂，恐導致年輕人陷入財務困境。淡江大學金融所兼任教授謝明瑞指出，新青安政策雖然提供優惠利率和寬限期，但卻讓許多還款能力不足的購屋族「壓線過件」，未來恐面臨還款壓力暴增的風險。專家示警：FOMO族恐面臨利率調升、還款暴增困境根據財政部統計，截至去年(2024年)8月底，新青安撥款戶數已突破42萬戶，總金額超過2兆元，顯示政策受到年輕人熱烈響應。然而，謝明瑞提醒，許多「FOMO族」（錯失恐慌症）在「租不如買」的氛圍下，未仔細評估自身還款能力就盲目搶進房市，可能忽略了政府補貼的1.5碼利率優惠僅到2026年7月底，之後每月...

記憶體模組廠紛紛展開多元化布局，宇瞻選擇不一樣的道路，透過轉投資與合作的方式，漸漸在智動化領域發展自己的一片天。作者：楊喻斐記憶體模組廠宇瞻科技於2017年成立了智慧應用處，開始發展了光學量測與檢測自動化設備，練兵時間長達8年；2024年該事業部雖貢獻營收僅占1.05%，但屬於獲利單位，現在又加入了電化學金屬加工設備生力軍，將進軍半導體產業。根據《財訊》雙週刊報導，宇瞻會跨足光學檢測與量測設備領域，是在8年前接觸到生產輝度計與光譜儀的台灣超微光學，進而投資該公司，持股比率11%。由於宇瞻過去在產品的布局策略即鎖定工業應用為主，藉由這項投資，可以延伸記憶體模組與儲存產品的競爭優勢。智動化光檢測獲...

內政部最新統計，去年全年全台核定80件都市更新案，其中台北市37件，仍是全台都更王；觀察歷年累計案量，含整合中、報核中、已核定案件，南部都更案件開始冒出，預計今年全台累計都更案量有機會挑戰2000件大關。內政部統計各地方政府回報情形，歷年全台累計都更案量1904件，台北市案量最大、達1029件；其次為新北市464件；台中市第三、151件，台南市93件。內政部官員表示，六都發展較早，特別是雙北區的土地價值高，建商與民眾較有都更意願，新竹市因受到竹科影響，整合意願高，近年也陸續有案件送入。台北市都更政策被視為全台的領先指標，台北市長蔣萬安上任後，對於屋齡超過30年的建物推動都更八箭、防災型都更、海...