市場資訊

Market News

首頁>市場資訊
房市資訊

以共有物分割逃漏土增稅案件MyGoNews 2014-10-02

台北市稅捐處表示,為遏止逃漏稅捐,維護租稅公平,自2014年10月1日起至10月31日止,將針對土地增值稅共有物分割案件進行全面清查,如查獲納稅人有取巧安排土地形成共有關係,並藉辦理共有物分割,墊高應稅土地的前次移轉現值,將採實質課稅原則核課土地增值稅。該處進一步說明,為防杜部分土地所有權人利用應稅、免稅或不課徵土地增值稅的土地進行共有物分割,以墊高應稅土地的原地價或前次移轉現值,藉此達到移轉應稅土地所有權的目的及規避應納土地增值稅,而造成稅收損失,將全面清查該類案件。清查後發現有取巧利用共有物分割墊高原地價者,將依實質課稅原則調回分割前的原地價或前次移轉現值,並通知地政機關更正。若土地已移轉...

房市資訊

0.01平方米土地 地主擬申請金氏紀錄自由時報 2014-10-01

「我的土地只有三明治這麼大?」綠島鄉韓姓地主近日整理名下土地時,發現竟有一筆土地登記為○.○一平方公尺,他笑說,應該是全國最小一筆土地,乾脆申請金氏世界紀錄。縣府地政處則表示,土地的計算僅到小數點後兩位,會出現這麼小的土地主要是土地以電腦計算、分割造成,實際上這筆土地為三角形,面積僅約四十平方公分。綠島迷你土地實際僅約40平方公分韓姓地主說,民國六、七十年間,因台灣退出聯合國而人心惶惶,不少人舉家搬到國外,他當時在綠島潛水,想買個房子放置裝備,沒想到順便買地後越買越多,有部分是畸零地,最近他退休回到綠島整理土地,請領地籍謄本,才發現竟然有這麼一筆超迷你土地。這筆土地位在綠島鄉公館國小後方,雜草...

桃園縣議員針對龜山地區容積率太低,土地利用以及地區發展受到限制等議題提出建議。希望龜山地區能夠放寬容積率來打開長期以來地方開發的瓶頸。桃園縣長吳志揚表示,將積極向中央爭取解編,尤其是一些坡度較緩的山坡地,能夠優先放寬管制,讓龜山獲得與林口相同開發和進步的機會。龜山鄉境內有中國石油和工業區等等工業機構及設施,創稅能力優於其他鄉鎮市,但是地區發展的基礎卻因為容積率的限制,造成龜山的進步速度遠遠不如其他地區。吳志揚表示,桃園縣的龜山鄉,因位屬山坡地且有高度限制,自從2000年「都市計畫法台灣省施行細則」發布後,桃園縣的都市計畫就全面實施容積率管制。而依據都市計畫法台灣省施行細則第34條規定,如果都市...

房市資訊

桃園高鐵商用地招標 每坪102萬自由時報 2014-09-30

即便房市吹冷風,大咖建商買地態度保守,不過,高鐵局仍勇敢釋出10筆土地標售,合計標售土地面積逾1.27萬坪,總底價超過50億元,其中高鐵桃園站周邊青山段440、450地號,每坪底價約102.15萬、89.92萬元,均是當地新高。業者指出,目前桃園站周邊土地已有降溫現象,推測標脫機率不高。根據高鐵局公告,預計公開標售土地包括桃園站2筆、新竹站1筆、台中站3筆及台南站4筆,全部預計11月26日開標。預計標售的桃園站土地為大園鄉青山段440、450地號,前者為商業地,土地面積約2284.84坪,底價約23.34億元,換算每坪底價約102.15萬元;後者則為住宅地,土地面積約1537.98坪,標售底價...

房市資訊

高鐵站區 釋出10筆土地工商時報 2014-09-30

高鐵站區加速開發腳步。交通部高鐵局昨(29)日釋出桃園、新竹、台中、台南站區共十筆土地,釋出商業區及住宅區土地公告標售,總標售底價將近52億元;其中,桃園青山段、台中新高鐵段的2筆商業區土地,備受外界關注,可望在11月下旬順利標脫。高鐵營運進入第8年,一日生活圈型態成型。為加速站區開發,交通部高鐵局昨天一舉公告10筆站區土地的招商案;這波招商案預計於11月截止投標,預定於11月26日上午11時開標,決定花落誰家。高鐵局官員表示,高鐵車站特定區有助於當地經濟發展,這次招商標的均為一時之選,包括位於桃園大園鄉青山段的商業區、住宅區用地,兩地相鄰且均為大坪數,而且區位相當良好,在十筆標的中最具開發利...