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中保科（9917）12月合併營收為13億6375萬元，較前年度同期成長9.17%；累計2021年全年合併營收達到141億3490萬元，超越2020年營收的137億636萬元，成長達3.13%。中保科表示，2021年積極布局北、中、南科學園區發展AI智能監控設備裝置有成，加上房市2021房市買賣移轉突破34萬棟大關，創7年新高紀錄，也帶動新建築大樓智能監控等科技保全服務需求。展望2022年，中保科仍會持續布局AI智慧建築市場，投入新大樓建置近20年的中保科指出，目前智慧建築發展的三大重要趨勢，包括綠能環保、智慧感測與萬物互聯等。中保科技智慧城市本部執行長周興國分析，中保科強調讓建築物能源節約與再...

中央銀行嚴打建商養地，緊鑼密鼓地與銀行業者溝通、交換意見，近期銀行公會彙整業界共識、端出方案提出4建議，包含動工期限最長3年，以及若無動工開發，借款年限最長7年等。央行去年底祭出第四波選擇性信用管制，為了防堵建商囤地、養地，央行購地貸款限制趨嚴，購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於「一定期間」內動工興建。不過央行未對「一定期間」明確定義，基於提供銀行業者明確指引、督促銀行落實查核，也避免有心人士鑽漏洞，央行持續找銀行業者交換意見，銀行公會近日便提報業界普遍作法及共識。銀行公會日前先收集各銀行實務作法及意見，最後綜整出4大方向，提供央行決策參考，包含土建融最長3年內要動工...

宏大國際資產表示，近年資金回流效益持續噴發，股市突破萬八創新高，房市則是北、中、南遍地開花，投資人四處買屋、獵地。商辦價格也持續攀升，尤其是台北市區，因幾乎無新增供給，加上不可取代性，價格上漲最明顯。宏大國際資產指出，近一年最高價格位於信義計畫區，為統一際大樓，每坪單價達179萬元。最熱門的商辦大樓，則多位於雙捷運站商圈，如南京復興、忠孝新生商圈等，而且地標級的大樓單價幾乎都突破百萬元，與住宅價格逐漸趨近。宏大國際資產總經理陳益盛指出，最近出手購買商辦的客戶多數是營運持續成長的企業，因此在資金充裕、租金收益明顯優於房貸利率的情形下，會比較大膽出手購買。商辦市場上最受青睞的標的，首推座落雙捷運站...

內湖五期重劃區以美式生活圈著稱，廊道整齊綠覆率高，向來受到購屋族青睞，不過當地卻有社區傳出賠售，位於行愛路的6層樓廠辦「金矽谷9財貿廣場」，其頂樓戶今年3月以4530萬元成交，持有8年多賠售608萬元；專家指出，房地合一稅上路前屋主普遍入手高點，後續房市盤整買高賣低很正常，房價降幅多在1成，該大樓在新屋階段單價可達4字頭，因近年交易稀少加上買方不願追價，今年拆算車位多在3字頭，價格也難回到此前榮景。「金矽谷9財貿廣場」位於行愛路78巷，屋齡18年、規劃地上6層建築，屬於區域罕見千坪基地的廠辦大樓，每戶從86坪乃至158坪皆有，根據實價揭露，其頂樓某戶權狀131.22坪，今年3月以4530萬元出...

新年度到來，各地陸續展開地價稅清查作業，台中市政府地方稅務局表示，此項作業共會針對自用住宅用地、工業用地、農地及各項減免稅地等四類土地進行清查，確認減稅資格的適用。財政部賦稅署指出，每年11月完成地價稅開徵後，隔年1月馬上就要開始新一年度的地價稅清查作業，清查的重點在於，須確認有申請優惠稅率，或是減免資格的土地，實際使用情形是否與申請樣態相符。官員舉例，以自用住宅用地而言，地價稅適用稅率僅千分之2，遠低於一般稅率是千分之10起跳，地方稅稽徵機關會於每個新年度開始後，進行清查作業。台中市政府地方稅務局表示，目前已展開2022年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，本年度清查四大類主要查核對象，包括自用...