上揚不動產開發有限公司

皇鼎建設（5533）今（17）日公告，位於新北市汐止的「富鼎科技大樓」，以總價13.98億元，整棟賣給旭隼科技公司，預計處分利益為總價的13.82%，概算約為1.93億元，估計今年上半年可認列收益。「富鼎科技大樓」總銷的預估價格16.5億元，此次以13.98億賣給旭隼科技，相當於打85折，其估價金額分別是陳銘光不動產估價師事務所；14.28億元、李林國際不動產估價師聯合事務所；14.22億元。皇鼎建設耕耘飯店、廠辦市場逾有多年，「富鼎科技大樓」位於新北市汐止區保長路428、430號，土地面積5052.8平方公尺（1528坪）、建物19912.83平方公尺（6023坪）、及停車位4378.92平...

財政部國有產財署昨（13）日預告2022年全年地上權標租規劃，預計分四批標租42案地上權；除例行性標租外，另還有台北陸保廠基地、台中干城地區等各界矚目大坪數亮點案件，全年地上權商機上看100億元以上。國產署昨天召開記者會指出，去年共公告46宗國有土地招標設定地上權，其中28宗土地標脫，標脫率約六成，決標權利金近77.8億元，顯示地上權市場仍然熱絡，受投資人青睞。對於今年的釋案規劃，國產署表示，目前共規劃四個批次，時間分別在2月21日、5月23日、8月22日和11月21日。今年規模最大的地上權案是台北市六張犁陸軍保養廠基地，基地鄰近台北醫學大學、101大樓及信義商圈，占地面積高達4815坪，推測...

針對央行嚴打養地，購地貸款將限時18個月內動工，建商指此舉確實能遏制部分投機地主坐地起價，不過事實上是這些靠著養地囤地大發利市的地主，本來手中土地就是低價取得，因此多數都沒有跟銀行借貸的資金壓力，最後中箭的還是務實經營的開發商。建商指出，從源頭來看，央行將限縮購地貸款成數，並且限期開發，把資金水龍頭縮小、甚至關起來的措施，確實在「心裡層面上」對囤地養地者，能達到「嚇阻」作用，至少這些炒地皮的人、在政府緊盯下，短期內地價飆漲風將放緩。建商強調，在房市多頭時，確實有少部分投機同業者在養地套利，央行購地貸款的新管控政策，對少數不肖建商雖可達到收緊作用。但若想要通盤解決高房價、房價急速飆漲的問題，效果...

位於土城暫緩重劃區的「新北市土城區明德段國有土地招商案」，於1月7日辦理綜合評選，由統一超商得標，預估投資逾7.5億元。初步規劃打造地下三層、地上七層的商場及辦公室，估計於114年底完工並可創造約200個就機會。此招商案基地面積接近560坪，統一超商規劃多用途商業空間，導入旗下7-ELEVEN、康是美及星巴克等知名品牌進駐，並提供智能便民停車消費服務，同時，在辦公空間上，因應企業需求不同，規劃獨立與共享辦公室，也可望引入新創企業進駐，帶動周邊產業發展與提高就業機會，提升土城暫緩重劃區優質生活，建築設計特別導入土城區特色花卉油桐花意象。經發局表示，該基地周邊匯集產業、交通、公共設施及醫療等優勢。...

針對營業人轉賣農地違章工廠的行為，中區國稅局表示，即便土地、廠房皆借名登記在他人名下，仍視為該營業人應稅的債權買賣行為，應申報營業稅及營所稅。國稅局指出，依據財政部2012年函釋的規定，營業人購買農地，但礙於法令限制，須借名登記於他人名下，即便未取得該農地所有權，在出售該農地時，仍視為屬債權（不動產登記請求權）買賣行為，應按出售價格開立統一發票與買受人。官員表示，日前查核轄內某公司2019年度營所稅結算申報案件，發現該公司於損益表營收調節說明欄位，寫了一筆出售資產600萬元，但當年度卻沒申報處分資產利益及損失。實際調帳發現，該公司是在2013年間，以4000萬元找一位王先生，買下台中市某地段土...