上揚不動產開發有限公司

台中市副市長張光瑤昨（7）日出席台中市工業區廠商協進會開會時表示，因台中市工業用地不夠用，他已責由農業局、地政局及經發局等單位盤點管轄土地，看看有多少可做為工業區用地，以符合民間業者設廠需求。台中市工業區廠商協進會昨召開第一次會員代表大會，並改選理監事，因現任理事長張光瑤出任台中市副市長，新任理事長昨由頂裕食品董事長楊奕焜當選，新、舊任理事長預定1月28日舉行交接典禮。對此，台中市經發局表示，據調查，企業要在台中設廠需地總面積約800公頃，為提供設廠土地，該局除持續推動潭子等多處工業區開發案外，新增的工業區選址地點，包括大甲日新段總面積約160公頃、烏日學田段總面積約47.5公頃，及太平萬福段...

房仲業者指出，去年土地市場交易金額為1585億元，為三年來最低。戴德梁行分析，土地買盤漸以自用和收益目的取代投資興建，愈來愈多建商降低存貨風險或資金需求考量，以合建取代購地，預估今年是地價下修的時間點。房仲業者統計，近三年土地平均單季交易量約450億元，相對於2012年突破2000億元的土地交易天量，去年減少約420億元。房仲業者表示，土地市場量縮不再是因為地主惜售，而是建商對政策不明的觀望，以及對未來二年房地產市場趨勢的利空預期。土地市場主要買方已從過去開發需求的建商，轉變為收益或自用需求的企業。若以去年前五大土地交易案件來觀察，有四件買主不是著眼於長期租金收益，就是如台中商銀、大立光等企業...

挾「2015全球及亞太地區最佳財長」光環，財政部長張盛和選定房地合一制，做為今年稅改關鍵任務，強調「不會傷害產業，也不會讓人無感」，要以寬嚴適中的方式推動房產利得實價課稅，力拚明年實施。去年九合一選舉後，房產稅制改革一度停擺，現在確定將捲土重來。張盛和昨（6）日表示，房地合一實價課稅並沒有喊停，財政部在「等一個勢頭」。為了專注於房產稅制改革，張盛和強調，今年稅改只有一個主軸，不會出現「二個太陽」，希望各界支持房地合一制立法過關。財政部已經委託學者，針對推動房地合一、實價課稅制的利弊進行民調。張盛和表示，會尊重民調的結果，調整房地合一、實價課稅的改革方案。他也將廣邀包括巢運等數個公民團體對談，蒐...

財政部長張盛和今日表示，房地合一實價課稅制度將於農曆春節後提出實施方案，下個會期即可向立法院進行報告，若行政院、立委們和社會大眾都能接受此方案，最快明年1月1日就可上路實施。依據財政部先前所規劃的房地合一實價課稅制度，只要出售不動產利得與一般所得都將分離課徵，初步將採累進稅率分離課稅，稅率則比照薪資、股利等一般所得的課稅級距，按5%到45%分成六級累進課徵，並預計於2016年實施。此外，財政部也將同步停徵不動產特種貨物及勞務稅（奢侈稅），解除出售未滿2年的不動產加重課稅限制。張盛和表示，財政部目前已有一個方案在，但仍會先聽聽外界各方的意見，看是否需要進行調整，下周一（12日）民調結果就會出爐，...

各縣市重劃區的優質規劃與建設題材，吸引不少民眾購屋，但部份重劃區房價已過度炒作，房仲認為，新北泰山區十八甲重劃區和桃園八德廣豐重劃區是值得首購族注意的潛力區。房仲業者表示，相較於發展成熟的區域，「重劃區」是新興住宅型態，加上街廓規畫整齊、屋齡低、具未來增值潛力等優點，近年成為首購族瞄準區域之一。不過，近年不少重劃區房價已過度炒作，例如桃園航空城目前高漲的房價並不適合自住客進場。因此，首購族不妨找尋尚未被過度炒作的優質潛力重劃區，例如北台灣的新北泰山「十八甲重劃區」、桃園八德「廣豐重劃區」等適合首購族進場。房仲業者，挑選重劃區時須注意建設施工期的規劃，每個重劃區建設開發從無到有要歷經很久黑暗期，...