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台積電（2330）中科擴廠有譜。科技部昨（14）日指出，行政院已核定科技部中科台中園區擴建二期籌設計畫，選定毗鄰台中科學園區西側94公頃土地，計劃引進半導體產業，以因應台灣半導體產業布局需求與未來發展，最快預計於明年可提供廠商建廠，完成後創造年產值約4857億元。台積電傳在台中建2奈米廠，對此，該公司昨日沒有回應。去年9月立法院副院長蔡其昌拜會台積電中科廠，並針對中科園區旁高爾夫球場土地進行會商。接著，去年底台積電拜會台中市長盧秀燕，政院也火速在農曆年前核定部中科台中園區擴建二期籌設計畫；外界認為，台積電2奈米生產重鎮就是鎖定台中。科技部昨日表示，為持續壯大高科技產業布局下世代發展所需用地，科...

為了舒緩過度成熟的市中心機能，CBD（CentralBusinessDistrict，又稱中心商業區）概念逐漸成形；其中以東京副都心為藍圖的新莊副都心，伴隨著頭前重劃區、新莊北側知識園區成形的黃金三磚外，未來更有泰山擴大都市計畫區、塭仔圳第一、第二重劃區等土地加入，將形成879公頃的副都心產業帶，吸引國際級企業爭相設置總部。過去為了解決台北市產業發展密集度過高的問題，專家學者依據國外經驗，將不同上下游產業鏈分散，期望進一步提高生產效率以及城市宜居等問題，因此北市誕生了信義計畫區、新北則有板橋新板特區因應而生；然而近20年在產業轉型推波助瀾下，過去CBD的土地資源早已不敷使用；新莊副都心占地雖僅...

新光人壽昨（10）日舉辦台北市杭州北路地上權開工動土典禮，將投資逾20億元，興建地下五層、地上21層的商辦大樓。新光金控發言人副總李超儒表示，預計2024年底完工，出租部分會符合金管會保險局最低收益率要求，目前為2.095%。新光人壽在2018年6月以17.68億元標下杭州北路商業用地，基地面積約775.3坪，鄰近審計部、華山文創園區、藝文公園，距離捷運善導寺站僅300公尺，人文氣息濃厚。新光人壽積極布局不動產市場，多角化經營，隨著傑仕堡系列旅館及商務住宅陸續完工，除杭州北路地上權案外，還有高雄市舊總圖地上權案、南港BOT案、兩筆北投士林科學園區土地待開發，預期每年將帶來穩定的租金收入。此外，...

宏大國際資產9日最新統計調查，近六年核發建照面積顯示，全台不動產市場面臨大洗牌，辦公、店面、工業、住宅四大類不動產版圖大挪移，不動產開發趨勢出現另一波城市競爭；其中，辦公長期由台北稱霸局面，去年首度被打破，桃園、台中異軍突起超越台北。另外，商業零售店面方面，去年高雄破天荒逆勢大噴出，興富發、富邦人壽、義聯及聯上四大企業，紛紛投入在百貨開發案，躍居全台第一；至於工業倉儲方面，桃園多年一枝獨秀；住宅方面，台中長期穩坐霸主地位，自2018～2021計四年間，每年都突破百萬坪大關，不過新北市、桃園正急起直追，去年分居二、三名。宏大國際資產總經理陳益盛表示，近六年來四大類不動產開發趨勢，在全台六都和新竹...

信義全球資產統計2020～2021年工業土地與廠房實價登錄資訊，六都共有9個行政區交易金額破百億，其中，台南市安南區以236億元奪冠，桃園市龜山區以176億元居次，高雄市仁武區153億元排名第三；也可以看出，近兩年工業地產百億級交易熱區包括了桃園、新北、台南、高雄。信義全球資產總經理柯宏安分析，近年因為北部工業區土地價格上漲，南部各縣市政府又積極設置產業園區，爭取產業進駐，有較大面積土地可供企業選擇設廠，許多科技大廠紛紛向南布局，同步帶動相關供應鏈跟隨，因此明顯可看到工業地產交易頗有一種南霸天竄起的局勢。盤點過去兩年實登資料，全台有9個工業地產交易破百億的行政區。其中，桃園市占4個最多，分別是...