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隨著城市發展成熟，各區段CBD逐漸開展，北市有南港、內科，新北有新板，而新莊副都心近2年更邁入發展高峰，商場、商辦持續建設，就業人口持續進駐，指標建商中悦機構更推出600億商辦、豪宅造鎮計畫，提早佈局下一個十年。根據商仲機構統計，外資、台商持續回流台灣、北市商辦近年供不應求，Ａ辦單坪租金每坪站穩4000元以上，其中信義計畫區更上看5000元。而在交通、產業分流的區段特性下，南港吸引科技、軟體研發等企業回流、設置企業總部，新莊副都心則在機場捷運、國道優勢下，國際型製造、外貿產業陸續設立總部。新莊副都心及新北知識產業園區目前新莊副都心已有儒鴻、英華達、先鋒、夏姿、貝斯美德、中悅、麗寶、佳能目前有中...

這2年高雄的土地活化有成，許多過去閒置的土地都成功招商，其中最重要的秘訣就是「公辦都更」以及「權利變換」，不像過去只是拿到地上權，開發商可以真正拿到土地所有權，因此獲得國內許多開發商青睞。過去高雄市在處理土地資產時，多會用設定地上權的方式進行，避免被抨擊是「賣祖產」，不過僅有地上權對於開發商來說吸引力不夠，也造成多次設定地上權的標案流標。不過這2年高雄市改採「公辦都更」及「權利變換」的方式活化閒置土地，就獲得非常亮眼的成果，最知名的就是位於亞洲新灣區的「特貿三」，過去曾多次推出設定地上權總是流標，但去年改用「公辦都更」及「權利變換」的方式招標，3筆土地都順利標脫。1位房地產業界人士指出，簡單來...

可提供近48公頃產業用地的仁武產業園區，去年10月完成首批入區審查，獲准進駐的半導體設備大廠天正國際上週末新廠動土，預計投資10億元擴建半導體及MiniLED機台產線，可望今年底完工投產。高市府經發局表示，仁武產業園區預計3年內如數完工，投資額及就業機會持續增加，更將與楠梓、橋頭等科技園區產生廊帶群聚效益。高雄市長陳其邁指出，受疫情影響全球供應鏈加速重組，仁武產業園區第一期48公頃產業用地招商爆滿，是規劃進駐廠商數量的4.8倍，供應鏈廠商幾乎到齊，讓產業生態系不斷茁壯，市府已持續盤點未來5到10年所需產業用地，布局亞灣5GAIoT及北高雄先進半導體製程產業，往半導體上游系統整合、關鍵應用、IC...

台北市議會舊址、由海悅國際承接開發的「金毓泰設定地上權案」，歷經5次流標，近日終於正式動土，開發過程中幾經波折，在台北市政府與各方努力下，最終由海悅國際承接開發，肩負點亮西區城市再造的重任，打造台北站前、西區門戶的新地標。臺北市長柯文哲細數上任7年來努力促成的雙子星案以及E1、E2的招商案、臺北郵局後的BOT案、確定要改建的西寧國宅等。在5、6年後，臺北市西區門戶計畫將打造出類似曼哈頓高樓大廈林立的都會區，實現「舊城復興、軸線翻轉」的目標。柯文哲表示，市議會舊址AE區設定地上權案完工後，其中的文化觀光專用區開發總容積樓地板面積的40%將提供作文化觀光設施使用，其中20%將「無償」提供市府使用，...

受惠於台商回流投資，台積電等科技業建廠需求強勁，加上近期房市火熱，國內營造業者喜迎榮景，例如老牌甲級營造廠達欣工，在建工程金額就超過六百億元，案量為五年來新高，而其中超過一半是高科技廠房，近三成為商辦及住宅建案。但目前營造業面臨的挑戰，除來自成本持續上漲，缺工是最大變數。根據業界調查，由於台積電開出的條件非常優渥，且在竹科、中科、南科同步擴建，今年高雄也將展開建廠作業，預期缺工問題會更嚴重。除台積電外，投資金額數千億元的晶圓廠還包括聯電、南亞科、力積電、華邦電，其餘投資金額數十及百億元還包括旺宏、世界、日月光、京元電、矽品等。換句話說，以台積電、聯電為首的台灣半導體供應鏈，去年及今年都遭遇缺工...