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個人繼承過世親屬遺留的房地，高雄國稅局指出，出售前要先檢視適用財產交易所得或房地合一稅制，其判斷標準是依過世親屬取得房地時程，如果是2015年12月31日之前取得則屬於財交所得，2016年後皆屬於房地合一範圍。官員表示，如果親屬是在2016年元旦之後取得房地，隨後過世，由繼承人獲得其房地，則繼承人只要出售該房地，則必須在移轉登記日後30天內申報房地合一稅。而適用房地合一稅又分為兩種，若交易時間為2021年6月30日前責屬於房地合一1.0，若為2021年7月後交易則屬於房地合一2.0。對個人而言，適用房地合一1.0，持有房地一年內適用45％稅率、持有一至兩年內為35％，持有二至十年內為20％，持...

《工廠管理輔導法》納管大限已過，經濟部中部辦公室昨（31）日表示，目前掌握最新的未納管工廠數量約2000件，但因地方政府仍需要再盤查，最精確數字還有待釐清。另外，中辦也宣布1667座優先查處的疑似未登記工廠，會交由地方政府優先調查。中部辦公室主任郭坤明表示，農地工廠困擾幾十年。工輔法經大修後，廠商都邁向合法化輔導，沒有申請納管應要依法查處。他說，申請納管家數近期爆量，從過去每周約四、五百件呈倍數成長約一、二千件，甚至在3月21日最後一天截止日創下4000多件高峰。郭坤明強調，目前工廠管理輔導法及相關子法皆已完備，各地方政府執行輔導相關作業有法源依據，每年也有穩定經費來源，納管輔導金及營運管理金...

央行斷金流影響浮現！最新統計顯示，2022年第一季全台土地市場「有感降溫」，單季只成交536億元，改寫2019年以來的近四年單季新低紀錄，年減近16％；高力國際董事總經理劉學龍表示，央行祭出五波不動產信用管制、加上升息，使得建商搶地已不會像過去兩年，「不買，手會癢！」重返蛋黃核心區域已成趨勢。仲量聯行董事總經理趙正義表示，第一季全台土地市場動能減弱，在政策打炒房力道發威下，僅成交536億元，顯示買家對政府出台金管政策「有感」。其中主要需求還是在住宅區土地，佔比達73％，其次是工業土地、佔25％。趙正義說，預期在央行限縮土地融資政策、升息1碼後，將使建商購地「大者恆大」，小建商成為首當其衝的受影...

公司出租財產當起包租公，要留意營業稅問題。財政部高雄國稅局表示，營業人出租財產所收取的押金，要記得設算利息，並按月計算銷售額、開立發票，不過未滿一個月者可免予計算，且如果利息金額較零星，也可按年計算押金利息。高雄國稅局表示，營業人出租財產應注意統一發票開立規定，押金應依規定設算利息，開立統一發票並報繳營業稅，原則上是按月計算、開發票，但為了簡化開立發票程序，營業人收取押金計息金額比較零星，可全年開立一張統一發票即可。至於利率部分，不論按月或按年計算押金利息，利率都是以當年1月1日郵政定期儲金1年期固定利率為準。國稅局舉例，甲公司在2022年1月1日出租房屋給乙公司，收取押金100萬元，當年1月...

北投士林科技園區不僅吸引仁寶、新光等集團進駐，更有超過十家上市櫃建商插旗，企業投入踴躍關鍵不僅是該區是北市最後一塊具開發規模的科技廊帶外，全區鄰近「北投士林再生計畫」，並擁有榮總、新光等五大醫院資源，在產業、人口、就業、醫療等題材簇擁下，區域吸睛度破表。華固建設（2548）總經理特助林俊宏分析，北投士林科技園區吸引知名企業、開發商搶進插旗，不僅是未來將與內科、南軟成為台北科技廊道帶，園區還鄰近「北投士林再生計畫」、「五院醫療資源」，在新興重劃區的完善規劃，加上企業進駐後，初估將創造3.5-4萬個就業機會。「北投士林再生計畫」包括近年台北藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段、北投士林科技...