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內科商辦熱絡 上市櫃搶進經濟日報 2022-01-28

台商回流、產業擴廠,商辦市場交易熱絡,其中以北市內湖科技園區最熱絡。據公開資訊觀測站統計,上市櫃法人在內湖科技園區的廠辦交易,近三年交易金額累計逾330億元,且2021年就達189億元,比2020年增加131億,年增2.2倍,除科技業外,壽產險、金融、運輸、傳產等業也都搶進。統計近三年上市櫃法人在內湖科技園區廠辦交易,2021年交易金額達189億元,共18件;2020年交易金額58億元,共八件,2019年是84億元,有八件。另外,企業總部需求強,內科整棟廠辦交易也趨熱絡,近三年整棟交易共15件,總金額達218億元,2021年的整棟交易就破百億元。信義全球資產總經理柯宏安指出,台商回流帶來強勁商...

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特定股權交易 牽動房地稅經濟日報 2022-01-27

房地合一稅新規上路,針對特定股權交易樣態,財政部最新函釋認定,如果是間接持股且股權未過半,可按關係企業各層持有比率,相乘計算持股情形,最後合併計算影響力,作為認定房地合一稅申報義務的標準。房地合一稅2.0從去年7月1日起生效後,除了加嚴短期持有的規定之外,更將預售屋、符合一定條件的股權交易,納入房地合一的課稅範圍,也就是當股東出售其持股(或出資額)過半數的公司股權時,這間公司又有50%以上的價值,是由我國房屋、土地所構成時,這筆交易就算是不動產交易,應課徵房地合一稅。財政部賦稅署表示,未來在認定特定股權交易時,無論是直接持股、間接持股,最上層股東,皆有可能成為房地合一稅的課稅對象。其中以直接持...

紡纖大廠新纖(1409)跨足精密電子化學品,子公司新碩先進昨在台南科技工業區舉行動土典禮,將生產符合國際市場需求的晶圓清洗劑,新纖董事長吳東昇表示,台灣擁有兩大優勢;總經理羅時銓則提到,預計今年第4季完成泰國再生聚酯粒(R-PET)21萬噸產能。新碩先進台南廠動土吳東昇說,新纖尋求往精密化學發展,半導體產業是國家主流,去年台灣經濟地位有很好的轉變,相信今年會再持續,台灣在國際局勢下擁有優勢,第一是地緣政治有利,第二是過去財政相對保守,政府的政策工具還存在很大的空間,大環境發生劇變時,台灣比較有抵抗力。羅時銓表示,預計今年第4季完成泰國再生聚酯粒(R-PET)21萬噸產能,預計貢獻60億元年產值...

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中壽獵樓 台中首見百億大案工商時報 2022-01-26

新春商用不動產市場開出大紅盤!金融壽險業掃樓旋風飆進台北和台中,中國人壽25日以152.5億元大手筆獵樓;其中,台中市政路的「豐邑A8市政核心大樓」,就豪砸120.5億元收購,創下台中百億級大案成交首例,震撼市場。另外,中國人壽也以31.9999億元,收購台北市敦化南路二段「潤泰金融大樓」近四個樓層,共3052.66坪,換算每坪成交價達104.82萬元,舊商辦每坪站穩百萬元大關以上,已成為常態。在牛年封關前夕,商用不動產市場寫下驚歎號,中國人壽連買兩棟辦公樓,負責代理成交「豐邑A8市政核心」大樓的瑞普萊坊總經理劉美華表示,台中擁有產業聚落完整、人力資源充沛、陸海空交通等優勢,加上台積電近期加碼...

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橋頭園區聯外交通 總經費達151億元經濟日報 2022-01-25

國發會委員會議昨(24)日通過科技部提報「橋頭科學園區聯外交通整體計畫」,總經費達151.55億元,工程預計在2026年至2028年陸續完工,預計橋頭園區營運期間一年可帶動2500億元關聯產業效益。根據行政院核定方案,橋頭園區係位於高雄新市鎮特定區計畫範圍內,國道一號至高鐵之間,基地涵蓋高雄市燕巢區及橋頭區兩行政區內,園區面積約262公頃;橋頭園區已於2021年下半年啟動實質開發作業,為完善園區聯外交通建設,因此通過「橋頭科學園區聯外交通整體計畫」。國發會副主委游建華表示,該計畫在園區範圍內增設三座橋涵,並增設國道一號橋科匝道及聯絡道以銜接園區;同時於東側高鐵橋下增設側車道,暢通園區東邊交通,...