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三商銀承做房貸授信，將嚴審「收入負債比」，其中華南銀行已將房貸戶的負債比從70%調降至50%，意即房貸戶的收入負債比需低於50%，才有機會拿到較高的貸款成數。第一銀行、彰化銀行也將房貸戶的負債比列為重要審核條件。一銀主管說，非投資客的房貸戶，想要拿到較高的房貸成數，其負債比不得超過七成，否則將要求增提擔保品或調降成數因應。擔憂市場升息波及房市行情，銀行今年起將嚴格審視房貸戶的負債比，只要房貸負債比重超出了銀行自訂標準，房貸戶可貸款成數就會降低，買房自備款將會增加。華銀主管表示，今年起已調降房貸戶負債比，從過去的70%一口氣降至50%，房貸戶負債比需低於50%，才有機會談到較好的貸款成數。其中雙...

受惠手持行動裝置熱潮，智慧晶片需求熱絡，資訊電子業呈淡季不淡！經濟部公布2月工業生產指數91.21，年增率3.32％，連13紅，工業生產與製造業生產指數均創歷年單月次高；累計1至2月工業生產與製造業及金屬機電工業、資訊電子等生產指數，均創歷年同期新高。展望未來，統計處副處長楊貴顯強調，行動通訊裝置持續推陳出新、智慧晶片應用領域擴展，有助於國內半導體、行動裝置、光學元件等持續增產，預期第1季製造業生產將維持成長走勢。經濟部統計，2月商業營業額1.0548兆元，創歷年同月次高，年增0.9％；累計前2月商業營業額2.2859兆元，創歷年同期新高。楊貴顯說，今年民眾購買力比去年好，呈現「內需溫」情況，...

各界對新版房地合一稅規畫內容各有意見，但基本觀念是出售4000萬元以上房屋以新舊制同時計算，新制後所繳的稅額可能是舊制的200%以上，房地產高資產族可要好好撥算盤。各界對房地合一稅的稅率、優惠措施、日出條款等規劃各有意見，但民眾可以把握住房地合一稅最重要的觀念為「夫妻及未成年子女設有戶籍(核心家庭)」、「出售價格是否在4000萬元以下」及「是否在該房地連續住滿6年」，同時滿足這3項條件，房地合一稅不會找上門。若這3項條件無法同時滿足，就再從17%的課稅稅率及長期持有優惠，以及重購退稅來考量；當持有不滿兩年的「年份門檻」無法通過、「非居住者(外籍或國籍但非長期住在台灣者)」，不論價格在4000萬...

中華民國實施104年的房地產分離課稅制度到了非改不可的階段，財政部不畏重蹈前人著手稅制改革令不出大門覆轍，預計公聽會後4月送行政院會，擺脫全球唯一落伍房地稅制的笑柄。財政部很清楚，過去數次觸及房地產稅制改革，幾乎都是令不出大門收場，甚至輿論嘩然迫使部長下台，但退休後重新回鍋擔任大掌櫃的部長張盛和精明幹練，善用策略與階段推動政策，運用各界認為高房價打房的浪頭，推動104年以來的房地產稅制大改革。經過半年多的起心動念，拋出風向球測試社會反映，最原始的累進稅率版房地合一稅制遭各界認為累進稅率難懂、有漏洞，財政部索性推出以單一稅率、自用住宅免稅低門檻、長期持有優惠為骨幹的房地合一稅制修正版，儘量不觸碰...

財政部國稅局表示，土地參與重劃，重劃後應分配土地面積，依平均地權條例第62條規定，視為其原有土地，嗣後出售時，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例規定計算持有期間，自土地所有權人原取得參與重劃土地之日起算，其餘超額分配土地及向重劃會價購增配土地，其持有期間自重劃分配結果確定日(即重劃分配公告期滿日)起算。該局舉例說明，甲君參與重劃土地140㎡(2009年9月14日取得)，依市地重劃實施辦法規定計算應分配土地面積57.47㎡，因重劃會章程載明土地所有權人可分配參加重劃土地面積比例為50％，重劃後甲君獲分配70㎡(140㎡*50％)，是超額分配土地面積為12.53㎡(70㎡-57.47㎡)，另...