上揚不動產開發有限公司

台灣老字號飲料品牌黑松公司，在台灣經營90年，前年斥資22億元打造中壢製造三場，今天揭幕落成，所新設國內第一條「無菌碳酸/非碳酸多功能寶特瓶」新產線，每分鐘的生產效率達600瓶，黑松董事長張斌堂表示，新產能加入後，年產能可增至3000萬打。張斌堂表示，黑松這棟製造三場占地2756坪，集合綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳及廢棄物減量、水資源利用方式、污水及垃圾處理、生物多樣化與室內健康及環境等9大綠建築指標為設計概念，落成後不僅為中壢工業區樹立綠色典範，也希望成為台灣飲料業首座綠建築廠房。張斌堂指出，因應國內飲料市場升級，黑松啟動創新再造計畫，針對舊產線、舊產品做全面性更新與升級，與日本三菱...

目前房地產買氣持續衰退，高總價產品不僅很難有如以往大幅獲利的空間，甚至可能面臨「有行無市」的狀況。目前市場普遍看跌房價，高資產族群進場意願不高。在房產持有與交易稅負均大幅提升的狀況下，持有越久損失越多，長期恐面臨資產減損的可能。政府調控房市不鬆手，尤其針對高總價產品，不僅祭出限貸，更有「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」、「調高新屋房屋稅基」、「下修豪宅核實課稅門檻」…等查、課、加稅措施，2015年更有房地合一立法等不確定因素，都衝擊到高資產人士進場意願，現階段指標北市高總價市場，不僅豪宅產品交易萎縮，連帶商辦、店面等高總價產品，買氣都相當低迷。財政部賦稅署指出，台北市...

雙北市房市泡沫化已見端倪。根據土銀、合庫、台銀等房貸市占率前三大指標行庫的最新統計，今年首季土銀、合庫的房貸餘額不僅分別減少60億、50億，其中下滑量最大的地區為新北市、北市的所謂「雙北」一級房貸戰區，尤以新北市掛帥。以土銀為例，土銀新北市前3月減少35億房貸量，北市減少14億，可說近9成的減量都來自雙北市。根據三大行庫統計，三大行庫在雙北市房貸餘額同步應聲下跌，分別減少近50億元、30億元、10億元，合計三大行庫的雙北市房貸餘額總共淨衰退90億元，直逼百億，是近5年雙北市房價飆高以來首見。在三大行庫中，土銀的雙北市減幅最高，其中新北市減少35億元、台北市減少14億元；合庫居次，去年底台北市、...

房地合一課稅箭在弦上，業者發現，新稅制的自住免稅條款，為贈與不動產開了一扇賣屋免稅巧門，業者預料這將使國內不動產贈與風氣持續延燒，贈與件數將居高不下。房仲業者表示，已有不少父母發現此一「巧門」，趁現在議價空間較大，積極購屋，打算房地合一上路，就把房子贈與小孩；這也是中低總價產品近來買氣回溫的主因。父母把財產送給子女，主要有現金贈與、不動產贈與兩種方式，其中採不動產贈與，因贈與稅以房子的公告價值計稅，相對於現金，可省下不少稅金，甚至免繳稅，最受父母喜愛。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，在實價登錄上路前，不動產贈與堪稱最有利的財產移轉方式，贈與時可省下贈與稅，未來子女轉售，以公告價值申報財產交易所...

行政院國發基金旗下最新成軍的「投資策略性製造業方案」，金額達100億元，將協助中小企業升級轉型，最快5月啟動。國發基金表示，單筆投資上限為1億元，若還不夠，歡迎洽談直接投資。策略性製造業投資範疇，包括石化、金屬、紡織、面板、工具機、先進電子零組件、無線寬頻、智慧自動化等。經濟部官員表示，中小企業從草創、成長到壯大等不同階段，會有不同等級的資金需求。策略性製造業方案主要針對步入壯大期且有升級轉型需求的業者。國發基金對外投資方式有二，一是搭配民間創投做間接投資；二是直接投資，經典個案如投資台積電、台灣神隆等一批上市櫃明星。據了解，近期在審中的直接投資案，有預計6月「放榜」的電動機車Gogoro申請...