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奢侈稅沒管到農地，無處可去的炒房資金前進宜蘭、花蓮。房仲統計，宜花兩地去年土地買賣移轉795萬餘坪，宜蘭縣府已開始嚴管農地移轉，中央政府更要提出農地政策良方。2014年全台房市交易清淡，全台建物買賣移轉僅32萬598棟，創SARS以來新低量，但台灣游資多、利率低，資金撤出雙北及桃園市後，轉往東台灣搶地。房仲業者統計資料，去年全台土地買賣移轉總量64萬8977筆，總面積3億9130萬3421平方公尺(約1億1836萬9284.8坪)，年減約1%，其中宜蘭縣及花蓮縣異軍突起，移轉量分別年增37%、39%。據內政部統計資料顯示，宜蘭縣2014年土地買賣移轉量372萬1954.5坪，年增率37%，且自...

雖然行政院還沒對財政部的房地合一稅改方案定調，不過相關修法已是立法院朝野關注焦點；黨立院黨團表示，黨內正邀集各界進行討論，將等行政院正式提出版本後再提對案。蔡英文提四點檢討黨主席蔡英文曾對房地合一案提出四點檢討，包括4千萬免稅門檻過於寬鬆、日出條款恐助長投機炒作應訂定合理回溯期間、長期持有不應再給予過度優惠、分離課稅採取17%的固定稅率應再調升等主張，強調要實現租稅公平。雖然蔡英文擘劃修法方向，但黨團總召柯建銘表示，近期已經找黨籍立委、黨中央智庫、會計師等產業人士開會討論，大家直說「有夠複雜」，柯建銘也說，將等行政院版本出爐後會再修改。籲稅收照顧青年購屋綠委李應元也說，黨內已進行多次進行討論，...

去年賣屋，今年5月報繳售屋利得，稅負將全面上升。財政部核定售屋課稅標準，除調降豪宅強制實價課稅適用門檻外，全台縣市計算售屋所得的推計率多數均上調，其中桃園市桃園區等調漲5個百分點最大。財政部昨（1）日發布103年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定，豪宅強制實價課稅門檻全面下降，雙北以外縣市，原本房地合併售價由超過5000萬元需按實價課稅，今年調降為售價逾4000萬元，屬於房屋部分的交易利得即需實價課稅。雙北部分的豪宅實價課稅適用門檻，也由原本8000萬元首度分拆。台北市降為按房地合併售價7000萬元為準，新北市則為6000萬元。財政部指出，出售符合豪宅條件的售屋者，即使未舉證成本，也需以房地...

財政部昨（1）日公告103年度個人售屋財產交易所得標準，今年仍擴大實施豪宅實價課稅，並下修全台豪宅的認定標準；官員提醒，去年賣房的民眾最好準備好買賣證明，主動按實際獲利申報繳稅，以免遭國稅局要求補稅。個人售屋財產交易所得標準，是指有賣房地產卻拿不出成本證明，須採用財政部訂定的售屋所得標準，是依據房屋評定現值的百分率估算，屬於推計所得課稅。近年來房價持續高漲，財部已逐年往上調。財政部表示，因為央行去年調整高價住宅認定標準，由原先雙北市8千萬元、其他地區5千萬元以上，下修為台北市7千萬元、新北市6千萬元、其他地區4千萬元以上，最新的售屋財產交易所得標準也配合修正，意謂被納入豪宅標準的房屋將因此增加...

內政部「不動產交易實價查詢服務網」(http://lvr.land.moi.gov.tw/)自2015年4月1日上午8時起，開放查詢2015年3月15日前已完成申報登錄之案件資訊。本期新增可查詢之案件共計約有1萬5千餘件，累計可查詢之成交案件資料已有105萬9千餘件。內政部表示，本年3月份上期(即3月1日至15日)完成登錄揭露約1萬5千餘件，包括買賣案件14403件、租賃738件及預售屋567件。自2015年10月16日開放民眾查詢交易案件登錄資訊至今，可查詢之成交案件資料累計已有105萬9千餘件，網站訪客已超過4801萬人次。另配合行政院政府資料開放(opendata)政策，自2013年7月...