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軌道經濟熱絡，開發商機大，今年上半年大型招商案，包括地上權案、捷運聯開案等共計六案，可開發樓地板面積達43.79萬坪，其中以新店十四張聯開案「M.Ark新北捷鑽」可開發樓地板面積最大，約25萬坪，預計第1季公告；中南部方面，台中、高雄的聯合開發案也備受矚目。全台北中南案量齊發，包括基隆、台北、新北、桃園、台中、高雄等地都有捷運路網規劃中或動工，也帶來多個聯合開發案。第一太平戴維斯統計資料顯示，上半年有六個大型招商案，從開發量體來看，新北市新店十四張聯開案「M.Ark新北捷鑽」約25萬坪，從投資、工程、招商、銷售、營運方面，都堪稱全台最大。中南部有兩大案，分別為台中西屯區「台中捷運綠線G9-1市...

根據實價登錄交易資料顯示，台北市北投區土地在2018~2021年、連四年交易規模均衝破100億元以上，其中2021年更一舉衝破200億元大關，關鍵就在區域擁有北投士林科技園區的發展題材，帶動建商與企業投資，並且讓北投區成為近四年間土地累計交易最熱絡的區段。信義全球資產總經理柯宏安分析，去年北士科的商辦預售案「華固創富中心大樓」出現每坪破70萬元成交價，價格追上內科發展最成熟的西湖段，看得出建商看好北士科將複製內科的成功經驗，再加上台北市新辦公室供不應求之下，因此才有目前這種區域尚未發展成熟，區域物件交易卻已相當熱絡的情況。據實價登錄最新資料顯示，過去四年台北市北投區土地交易規模已連四年超過10...

「宅經濟」發燒，物流倉儲炙手可熱！世邦魏理仕9日最新統計指出，2021年倉儲物流不動產成交金額高達124.7億元，創下近十年次高紀錄，今年氣場更強大，統一集團大手筆豪砸10.3億元，計劃打造佔地近7200坪的北部倉儲物流園區，為物流工業地產市場再開紅盤。為強化物流布建，統一集團8日深夜公告，斥資10.3億元向巨泉鑄造公司，買下桃園楊梅民豐路7196坪的丁種建築用地，計劃打造集團倉儲物流園區及作為生產製造所用。統一集團上月底剛宣布斥資百億元，要在台南新市打造全新的複合式大型物流園區，當時董事長羅智先已預告，不只台南，未來統一在全台北、中、南、高，都會複製相同模式，以集結集團物流戰力。統一此次購置...

民眾出售適用房地合一稅制的不動產，列報取得成本時須特別留意，若當初房地是購買而來，必須以實際支付金額列為取得成本，國稅局近期查核發現，有些民眾會用契約所載價格或實價登錄資料來列報，未必是實際支付金額，導致虛報成本，被國稅局補稅加罰。房地合一稅自2016年上路，隨後財政部為抑制短期炒作，推出房地合一2.0，自2021年7月起施行。由於房地合一稅是近年相對較新的稅制，仍有許多民眾在申報時犯錯，尤其錯列取得成本是常見的疏忽之一。房地合一稅的算法，是以賣出的成交價額，扣除取得成本、費用、土地漲價總數額等，得到課稅所得，再乘以適用稅率。其中若錯列取得成本，將成本墊高，導致課稅所得減少，可能會被稅局視為逃...

興櫃載板廠旭德(8179)因應新應用產品需求快速成長，於湖口新竹工業園區興建公司第4座新廠，7日舉行動土儀式。執行長勞紹文表示，新廠總樓地板面積1.42萬坪，總投資金額估近百億元，預計2024年完工並完成設備進駐，可創造1500個職缺、初估挹注營收逾60億元。旭德1998年8月成立，2000年與欣興策略結盟，2004年、2007年先後換股合併載板廠欣富及軟板廠晶強，擴大營運規模及產品，並於2007年11月登錄興櫃交易，目前實收資本額29.59億元，欣興為持股32.58％的最大單一法人股東。旭德專精5G系統封裝（SiP）、光通訊模組（OCM）、miniLED、各式感測器及其他特殊應用領域的載板研...