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北市南港區中南里內老舊房舍林立，不少民眾都想要都更，但因轄內多屬工業用地，開發不易，再加上住戶多，整合困難，中南里長詹坤隆期待可以透過都市計畫變更的方式，將土地使用分區變更為商業用地或住宅用地。對此，台北市長柯文哲日前於里長座談會時允諾，南港車站周邊為東區門戶計畫範圍，9月底將辦說明會釋疑。北市都發局長林洲民也說，將透過東區門戶計畫全盤進行檢討。南港火車站周邊老舊房舍林立，多處空地尚未開發。卻礙於工業用地，無法有效開發，期待市府介入，變更為商業用地或住宅用地，協助附近老舊公寓跟上時代。中南街的里民也說，現在工地都沒有工人，多處建物荒廢，影響市容，居民期待都更許多年，卻只能看著嶄新的南港軟體工業...

台中市產業用地供不應求，台中市經發局昨（6）日表示，市府積極尋覓台糖土地開發成產業園區，必希望促成更多國營事業參與市府產業園區開發案。經發局表示，目前正在開發的太平產業園區、潭子聚興產業園區，將儘速遵循此處理原則，與台糖進行後續協商，並期望能於今年底完成設置公告，明年6月辦理預租售土地作業。經發局指出，依現行產業創新條例規定，市府僅能以一般徵收方式取得土地，在徵收審查階段時，認為公益性及必要性並不充分，使上述產業園區開發計畫無法順利推動與執行。為突破產業園區開發瓶頸，市府已於103年10月起陸續與台糖協商，以合作開發與配回土地方式開發，然而因未有產業園區合作開發處理原則可供遵循，使得雙方協商過...

土地稅法第39條之2第1項規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅，如果購買農業用地後立即再移轉，是否可以持憑前所有權人名義之農業用地作農業使用證明書申請不課徵土地增值稅？稅捐機關表示，證明書的作用在證明所申請之土地在證明書核發時點係作農業使用，再移轉時，其時點及權利主體不同，其證據力恐有瑕疵，應另行申請證明書。稅捐機關進一步指出，土地再移轉申請農地不課徵土地增值稅時，土地的所有權人和原來的農用證明書上所載之所有權人不同，縱使農用證明書還在6個月的有效期限內，仍然不符合規定，應重新再申請辦理。

稅捐機關表示，為遏止逃漏，維護租稅公平，近期將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，納稅義務人如取巧安排形成共有關係，並假藉辦理共有物分割，達到移轉應稅土地，規避直接移轉應納之土地增值稅，將採實質課稅原則核課土地增值稅。稅捐機關表示，藉由移轉部分持分土地以創設共有關係，再假藉辦理共有物分割，墊高應稅土地之前次移轉現值或達到實質移轉應稅土地之目的，以規避土地增值稅之負擔，將依實質課稅原則，以分割前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，核課土地增值稅，以防止納稅義務人利用取巧方式規避稅賦。呼籲民眾切勿心存僥倖以身試法，以免事後被追補巨額稅款而得不償失。

財政部國稅局表示，民眾購買房地持有期間未滿2年即出售，且不符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款之排除規定，應於訂定銷售契約之次日起30日內主動申報繳納奢侈稅，國稅局不會主動發單通知繳納。該局說明，依據奢侈稅條例第16條規定，納稅義務人銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地，應於訂定銷售契約之次日起30日內計算應納稅額，自行填具繳款書向公庫繳納，並填具申報書，檢附繳納收據、契約書及其他有關文件，向主管稽徵機關申報銷售價格及應納稅額。另同條例第22條第1項規定納稅義務人短報、漏報或未依規定申報，除補徵稅款外，按所漏稅額處3倍以...