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工業地產過去並不算商用不動產市場上的要角，但是近幾年拜台商積極回流、美中貿易戰開打及疫情爆發後全球產業鏈重組所賜，台灣工業地產市場愈來愈炙手可熱！尤其收益型工業地產，更受金融保險業青睞，瘋狂「掃」地、「搶」樓！最新統計顯示，2022年截至11月25日，金融保險業已豪擲逾196億元，收購工業地產，創下歷來單年最大投資手筆紀錄。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶今（30）日表示，最新統計顯示，今年以來金融保險業者共投入逾196億元，收購工業地產市場，創下歷來單年最高投資金額。李嘉玶表示，以成交案例來看，包括：富邦人壽砸下26.48億元收購新竹湖口丁種建築倉儲用地，土地面積達19912坪；另外，中國人壽...

歐盟規畫於2027年啟動碳邊境調整機制（CBAM），針對九大類進口產品收費，環保署也啟動「氣候變遷因應法」修法作業，正式將碳費徵收納入條文，為了維持產業競爭力，高市府成立「產業淨零大聯盟」，透過以大帶小方式分享減碳技術及成果，落實淨零轉型。目前有超過136個國家、239個城市宣示淨零，高雄為台灣產業重鎮，除了傳統重工業，近年來更引進電子、半導體、高階製造等，工業部門溫室氣體排量是邁向淨零的大挑戰，高市府於6月20日成立「產業淨零大聯盟」，邀請高雄市60多家業者共同參與，由市府扮演媒介，透過以大帶小方式分享減碳技術及成果，並進一步擴及至供應鏈。高市府環保局長張瑞琿表示，產業減碳必須從能源轉換、製...

若工廠用地已不敷使用，而鄰地都是農地，要如何解套？專家提醒，可找有經驗公司循法令規範解決難題，不僅可以滿足工廠擴廠需求，且可將農地變更為工業用地，創造大幅利潤，將黃土變黃金，而且擴廠不只一次，可持續擴廠兩次或多次，且工廠買毗鄰農地擴廠，「都市土地」、「非都市土地」都可善用這些方法。只是要注意，國土計畫即將於114年5月1日全面實施，實施後全面凍結開發，實施前是最後機會。大越顧問公司指出，都市土地擴廠，依內政部營建署所訂「都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則」第二條規定：「本原則適用對象，以原都市計畫工業區毗鄰土地確無工業區可供擴建，且其申請變更為工業區之用途，應與原有廠地相關，並符合下列情形之一...

黑色星期五檔期結束，由於零售業者不敢期待買氣，電視售價幾乎等同面板價。面板業者無法再如往常期待量大的電視標準品，在去化產能的同時帶進獲利，只能轉向拓展客製化高毛利產品過冬。受通膨影響，歐美今年感恩節後的「黑色星期五」購物節，全球消費者規劃的血拚費用大多比去年少，準備勒緊腰帶。根據波士頓諮詢集團（BCG）對歐美九國最新調查顯示，今年的黑色星期五購物節，只有美國人打算增加消費，歐洲消費者計劃少花錢，年減幅逼近五分之一。面板產業吹逆風，群創積極搶攻智慧零售的場域應用，以拓展顯示器的多元化市場。繼協助「日藥本舖」南京旗艦店導入AI藥師搭配魔法貨架後，再攜手美式輕食餐廳CampusCafe展示智慧零售布...

親人遺產土地若設有地上權，納稅人在申報遺產稅時，應以公告土地現值減除估定地上權價值，計算該筆土地遺產價值。其中地上權價值估定，會根據被繼承人死亡時的剩餘地上權期間，以不同倍數來估算，若未定年限，則以一年地租的七倍計算。財政部台北國稅局表示，一般所有權土地，遺產土地價值計算是以被繼承人死亡時公告土地現值為準；但設有地上權的土地，土地由地上權人使用，例如使用地上建築物等，使土地價值有減低情形。因此在計算設有地上權土地的遺產價值時，應依公告土地現值減掉估定的地上權價值後課稅。國稅局表示，在估定地上權價值時，是按設定期限及年租，以被繼承人死亡時點剩餘期間來估定。若剩餘時間在五年以下，以一年的地租作為地...