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央行斷金流影響浮現！最新統計顯示，2022年第一季全台土地市場「有感降溫」，單季只成交536億元，改寫2019年以來的近四年單季新低紀錄，年減近16％；高力國際董事總經理劉學龍表示，央行祭出五波不動產信用管制、加上升息，使得建商搶地已不會像過去兩年，「不買，手會癢！」重返蛋黃核心區域已成趨勢。仲量聯行董事總經理趙正義表示，第一季全台土地市場動能減弱，在政策打炒房力道發威下，僅成交536億元，顯示買家對政府出台金管政策「有感」。其中主要需求還是在住宅區土地，佔比達73％，其次是工業土地、佔25％。趙正義說，預期在央行限縮土地融資政策、升息1碼後，將使建商購地「大者恆大」，小建商成為首當其衝的受影...

公司出租財產當起包租公，要留意營業稅問題。財政部高雄國稅局表示，營業人出租財產所收取的押金，要記得設算利息，並按月計算銷售額、開立發票，不過未滿一個月者可免予計算，且如果利息金額較零星，也可按年計算押金利息。高雄國稅局表示，營業人出租財產應注意統一發票開立規定，押金應依規定設算利息，開立統一發票並報繳營業稅，原則上是按月計算、開發票，但為了簡化開立發票程序，營業人收取押金計息金額比較零星，可全年開立一張統一發票即可。至於利率部分，不論按月或按年計算押金利息，利率都是以當年1月1日郵政定期儲金1年期固定利率為準。國稅局舉例，甲公司在2022年1月1日出租房屋給乙公司，收取押金100萬元，當年1月...

北投士林科技園區不僅吸引仁寶、新光等集團進駐，更有超過十家上市櫃建商插旗，企業投入踴躍關鍵不僅是該區是北市最後一塊具開發規模的科技廊帶外，全區鄰近「北投士林再生計畫」，並擁有榮總、新光等五大醫院資源，在產業、人口、就業、醫療等題材簇擁下，區域吸睛度破表。華固建設（2548）總經理特助林俊宏分析，北投士林科技園區吸引知名企業、開發商搶進插旗，不僅是未來將與內科、南軟成為台北科技廊道帶，園區還鄰近「北投士林再生計畫」、「五院醫療資源」，在新興重劃區的完善規劃，加上企業進駐後，初估將創造3.5-4萬個就業機會。「北投士林再生計畫」包括近年台北藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段、北投士林科技...

新北市府推動泰山楓江區段徵收，約5千名地主不滿配回土地比率低於新泰塭仔圳，且擔心地價下跌，拒絕規畫成產專區。城鄉局回應，當地區段徵收分配比率就是40%至45%，但產專、商業和住宅區的比率可參考地方意見調整，草案預計年底送至市都委會審議，通過再送中央審查。泰山楓江區段徵收案範圍位在國道一號以南、二重疏洪道以西，約123公頃，原是農業用地，約5千名地主不滿配回土地僅40%至45%，低於新泰塭仔圳的55%，希望政府變更計畫，將原先規畫設置的「產專區」改為「住商混合區」，最大化區域發展。新北市議員賴秋媚指出，民眾對分配比率都無法接受，大家不滿為何僅隔一條中港大排，新泰塭仔圳地主分回的比率卻更高。居民都...

營利事業買賣不動產，今年起須申報房地合一稅2.0，高雄國稅局昨（24）日指出，企業若享有各類投資抵減型的租稅優惠，仍可用於抵減房地合一2.0衍生的稅額。高雄國稅局於昨日召開例行記者會，官員表示，針對房地合一稅2.0從去年7月1日起改版上路，營利事業也將比照個人，依持有期間按差別稅率，與一般所得分開計算稅額，最後再於營所稅申報期間合併報繳。今年5月營所稅申報時，將是企業首度面臨房地合一稅2.0的申報，官員表示，近來收到許多營利事業詢問，報繳房地合一稅2.0時，能否適用租稅優惠？答案是肯定的；官員說，雖然房地合一稅2.0的所得額、適用稅率，皆與營利事業其他所得分開計算，但其性質仍屬於當年度應納的「...