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上揚工業不動產轉載~~台灣經濟研究院最新分析，今年房市前9個月的成交量，較去年同期萎縮17.13％、交易價格呈現個位數衰退，六都及北台灣是今年房市的重災區，台經院副研究員劉佩真指出，明（2016）年在房地合一稅上路、奢侈稅期退場下，預估量、價會各再出現近一成的跌幅，從今年「量縮、價小跌」，轉為量價俱跌的現象。台經院指出，明年初的大型選舉影響房市現況的可能性不大，馬習會則因帶來兩岸關係和諧的訊號，有助於房市表現。且今年房市亦仍有亮點，即台北市Ａ級辦公租賃市場景氣延續穩健上揚，空置率以台北敦北╱南商業區的減少最為顯著。台經院昨（5）日舉行2016經濟景氣趨勢研討會，營建房地產專家劉佩真報告2016...

上揚工業不動產轉載~~正面臨台積電擴廠砍林的台中大肚山，又有「富安產業園區」預計將33.45公頃的土地開發為工業區。由於中部地區仍有不少工業區土地閒置中，4日，環保署的環評審查會議中，其開發必要性引發爭議。台灣護樹聯盟、大肚山學會、台灣生態學會與中部民眾都場表達反對意見。質疑台中空污問題嚴重，不應毀重要綠地再蓋工業區。大肚山學會會長吳金樹更帶著當地稀有植物到現場，指出該地區是一級保育動物草鴞的繁殖地，建議環評委員直接退回該案。環評委員討論後，認為本案開發必要性交代不清，且於工業區內設置旅館，合理性不明，動植物及生態監測也須改進，要求開發單位補件再審。工業區閒置土地多開發必要嗎？「富安產業園區」...

上揚工業不動產轉載~~市長朱立倫多次承諾「鶯歌陶瓷工藝園區」一定要成立，在地業者苦等兩年多，市府終於將在本月底啟動園區第一期工程，斥資三百萬於永昌街口打造園區入口意象及陶磚步道，引進老街人潮。受到中國瓜分外銷訂單影響，台灣陶瓷製造業逐漸式微，永昌里陶瓷工業區眾多老字號工廠，由下而上發起陶瓷工業園區計畫，期待將原本的工業區環境改善，融合藝術與觀光特性，轉型成具地方特色的文化藝術產業。城鄉局今年啟動第一期工程，將陶瓷老街特有的陶磚步道，延伸至永昌街內，並製作入口意象，帶動遊客走入園區，預計明年夏季前完工。但因為經費有限，長約一公里的永昌街，只有前段約兩百公尺鋪上陶磚，城鄉局承諾爭取預算，明年啟動第...

上揚工業不動產轉載~~營建署昨（4）日公布低度使用住宅情況，俗稱「空屋率」的全國低度使用住宅占存量比例103年為10.30％，較102年減少0.2個百分點，共84萬9869宅，其中新北市有11萬多宅，居全國各縣市之冠。政大地政系教授張金鶚認為，空屋率會略減與房屋稅加重有關，屋主將閒置空屋出租減輕稅負負擔。景文科大副教授章定?也說，短期房市萎縮難回春，屋主不願賠售改低價出租。營建署定義「空屋率」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將11、12月平均用電度數低於60度住宅，界定為低度使用（用電）住宅。98年至103年，全國空屋率占存量比例從11.49％逐漸降低至100年的10.15％，101年再增至...

上揚工業不動產轉載~~桃園市議員舒翠玲、魯明哲等人，昨天指控市府農業局長謝長勝疑違法將兩塊農業用地租給廠家違規使用。謝長勝表示，確有兩塊農地租人使用，但無違法。謝長勝指出，八德大發段農地是祖產、位於工業區旁，民國77年因毗鄰工廠用地不敷使用，廠商請求後同意租給工廠使用，這家工廠當年向縣府申辦臨時工廠登記，一直承租至今。另一筆八德華興段土地是95年至97年申請農牧用地變更為特定目的事業用地後，可申辦興建房舍，這些均屬合法且有案可查，且當年未擔任農業局長，絕無濫用私權。市議員梁為超、舒翠玲、魯明哲昨天針對農業違規使用情形，抨擊市府沒有把關，造成今年1到10月中壢、平鎮、八德非都市計畫土地違規使用案...