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北投士林科技園區不僅吸引仁寶、新光等集團進駐，更有超過十家上市櫃建商插旗，企業投入踴躍關鍵不僅是該區是北市最後一塊具開發規模的科技廊帶外，全區鄰近「北投士林再生計畫」，並擁有榮總、新光等五大醫院資源，在產業、人口、就業、醫療等題材簇擁下，區域吸睛度破表。華固建設（2548）總經理特助林俊宏分析，北投士林科技園區吸引知名企業、開發商搶進插旗，不僅是未來將與內科、南軟成為台北科技廊道帶，園區還鄰近「北投士林再生計畫」、「五院醫療資源」，在新興重劃區的完善規劃，加上企業進駐後，初估將創造3.5-4萬個就業機會。「北投士林再生計畫」包括近年台北藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段、北投士林科技...

新北市府推動泰山楓江區段徵收，約5千名地主不滿配回土地比率低於新泰塭仔圳，且擔心地價下跌，拒絕規畫成產專區。城鄉局回應，當地區段徵收分配比率就是40%至45%，但產專、商業和住宅區的比率可參考地方意見調整，草案預計年底送至市都委會審議，通過再送中央審查。泰山楓江區段徵收案範圍位在國道一號以南、二重疏洪道以西，約123公頃，原是農業用地，約5千名地主不滿配回土地僅40%至45%，低於新泰塭仔圳的55%，希望政府變更計畫，將原先規畫設置的「產專區」改為「住商混合區」，最大化區域發展。新北市議員賴秋媚指出，民眾對分配比率都無法接受，大家不滿為何僅隔一條中港大排，新泰塭仔圳地主分回的比率卻更高。居民都...

營利事業買賣不動產，今年起須申報房地合一稅2.0，高雄國稅局昨（24）日指出，企業若享有各類投資抵減型的租稅優惠，仍可用於抵減房地合一2.0衍生的稅額。高雄國稅局於昨日召開例行記者會，官員表示，針對房地合一稅2.0從去年7月1日起改版上路，營利事業也將比照個人，依持有期間按差別稅率，與一般所得分開計算稅額，最後再於營所稅申報期間合併報繳。今年5月營所稅申報時，將是企業首度面臨房地合一稅2.0的申報，官員表示，近來收到許多營利事業詢問，報繳房地合一稅2.0時，能否適用租稅優惠？答案是肯定的；官員說，雖然房地合一稅2.0的所得額、適用稅率，皆與營利事業其他所得分開計算，但其性質仍屬於當年度應納的「...

商用不動產遍地開花，今年首季開紅盤，總交易金額達393億元，是近五年同期次高。據信義全球資產統計上市櫃法人商用不動產交易，第1季整棟交易有五筆，規模共達211億元，超過首季交易金額的五成，顯見整棟買賣仍是市場交易重點；另台中、新竹、彰化、雙北、桃園等縣市的交易交易規模都超過30億元。統計資料顯示，今年第1季商用不動產屬「整棟」交易五筆中，金額最高的是中國人壽以120.5億元，買下台中豐邑A8市政核心整棟辦公大樓，其次是全球人壽以58億元，買下新竹國賓飯店及行政大樓，這兩案都是壽險業的租金收益投資案。其餘三筆，可以看到來自產業需求，包含旭隼科技以14億元買下富鼎科技廠辦大樓、盛弘醫藥以11.8億...

商用不動產熱度攀高，但買方類型改變，壽險業在投報率門檻拉高下，市場占比僅維持兩成左右，科技業、製造業反成為不動產「獵樓、獵地」大戶，據高力國際統計，近五年製造業與科技業貢獻之交易金額占比從31%提升至45%，且數據尚不包含金融、服務業自用交易金額，壽險業占比近五年則從20％來到22％。高力國際分析，科技、製造業購置不動產占比提高，主要反映美中貿易戰以來，產業回流帶動的廠、辦擴張需求，及台灣產業優勢吸引的內外資產業投資擴張。近年來北市商辦稀缺，多家壽險業者布局不動產重心逐漸改變，轉往投報率較高物件，像是倉儲物流，純粹當倉儲房東收租，推估租金收益率約在4%上下，比北市辦公室租金收益率更高。#商用不...