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國產署昨（19）日表示，5月23日將推出今年第二批國有地上權，北中南合計12宗、面積共約3公頃，其中在高雄市鹽埕區一處商業區土地面積達1336坪，鄰近駁二、光榮碼頭，較受關注；另外，北部住宅區土地近年標脫率不錯，第二批也列標台北市大安區約111坪住宅區土地。國產署副署長李政宗表示，第二批國有地上權釋出，各分署初步盤點土地共12宗，包含北區兩宗、中區五宗、南區五宗，其中有六宗是首度釋出，剩餘六宗是舊案新推，合計面積約3公頃。官員表示，北部較無大面積土地，此次推出北市大安區、桃園市桃園區各一宗標的，都是面積約100坪的住宅區土地。近年住宅區地上權標脫率不錯，日前首批地上權開標結果，北部三宗「小而美...

國產署辦公廳舍原址改建案已於4月1日重新招商，將於4月21日舉辦招商說明會，未來國產署將分回1424坪辦公空間，交通部觀光局分到1259坪。據悉，對此案感興趣的潛在業者以建築營造業為主，國產署在調整招標條件後，有信心能順利標脫。國產署原址改建案曾歷經兩次流標，後來檢討招標條件及搭配標的重新釋出，除國產署原址所在的仁愛段A、B基地，也綁定南港段、中山段兩塊商業區地上權一併招商，預期將帶動42億元投資商機。國產署表示，提供合作廠商設定地上權的南港段基地，位於三鐵共構的南港車站正對面，周邊辦公大樓、百貨商場林立，毗鄰東區文創基地瓶蓋工廠，面積約1109坪，使用分區為特定商業區。中山段基地則鄰近捷運民...

台北市辦公市場大缺貨，今年預計新完工釋出辦公大樓只有「遠雄巨蛋大樓」，最近台北大巨蛋園區完工接近倒數階段，其中飯店將引進「台北洲際酒店」，辦公大樓也開始對外招租，每坪月租開出3400~3800元，將改寫北市東區忠孝東路的區域新高。仲量聯行調查顯示，台北市A級辦公大樓每坪平均月租2932元持續創高，其中信義區為領頭羊、均價達3537元，平均空置率則降到1.5％的史上新低；展望今年將新完工釋出辦公大樓，只有「遠雄巨蛋大樓」可望招租，預期2026年之前租賃市場應維持量穩價升。遠雄集團公共事務部副總楊舜欽表示，目前台北大巨蛋BOT案正進行第四次變更設計修正，將地面層及地下一層同時認定為避難層，營建署針...

因應房地合一2.0於2021年7月上路，針對短期持有課重稅，因此房地的取得日時間攸關適用稅率，備受注目。財政部北區國稅局表示，原則上成屋或土地的取得日以移轉日為主，而預售屋則依買賣契約簽約日認定。若是繼承、受贈，還有個人以自有土地參與合建分屋或自地自建等情況，只要證明為自住用途（個人、配偶或未成年子女設籍且無出租、營業或執行業務使用），則繼承者、受贈人可分別將過世者、贈與人、原本土地持有期間合併計算。官員指出，若房地為2016年以後所取得且交易時間為2021年7月後，皆適用個人房地合一2.0累進稅率，包括15％（持有十年以上）～45％（持有兩年內）等級距，因此計算持有時間相當重要。依申報作業要...

政府打炒房，財政部還有招，據悉，為督促地方政府合理評定稅基，財政部正評估修正《房屋稅條例》，要求未來地方評定房屋稅基結果，應報財政部備查，若財政部認為不合理，可不予備查，地方政府就須重新評定，等於是建立一道中央把關機制。至於何時會提出修法，財政部官員表示，目前還在評估階段，仍要考量地方自治精神，會審慎評估並持續觀察市場變化，配合政院政策適時推出修法。外界對於提高房屋持有稅有很高期待，財政部針對非自住住家房屋稅率（俗稱囤房稅），已督促地方因地制宜，去年漲勢較為明顯的六都及新竹縣市紛紛推出各自的囤房稅版本。而在稅基評定方面，除了持續督促地方政府應合理評定之外，財政部還有一招正在醞釀。官員表示，現行...