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上揚工業不動產轉載~~台灣房市「隨便買隨便賺的時代結束了」。圖／報系資料照分享不動產仲介公會全聯會今天舉行年終記者會指出，台灣房市「隨便買隨便賺的時代結束了」，2016年大台北精華區豪宅房價預估修正5%至10%，外圍賣壓大的地區更要修正10%至15%。公會表示，六都今年前十月買賣移轉量都創十年來新低，全國今年前十月移轉量僅22.1萬棟，較去年同期減少16.8%，預計12月交易量會回升，但全年預估27萬棟上下，仍是14年來新低。公會表示，2015年是房地產轉折的一年，2016年房地產市場由房地合一掀開新頁面，在投機歪風消失下，隨便買隨便賺的時代結束了，不過隨政府逐步鬆綁對房市的打壓、自住買盤回籠...

上揚工業不動產轉載~~宏達電昨天宣布出售桃園TY5大樓與土地所有權，給予英業達做為台灣地區研發總部，總交易金額達60.6億元，處分利益21億餘元，將於明年第1季入帳。宏達電強調，此次出售桃園土地及建物，不影響公司組織架構、人事安排與企業營運，並否認還有新一波裁員計畫。現有位於桃園TY5大樓的產線與辦公人員將改至桃園總部其他大樓上班。至於此次將不動產出售予英業達，是否意味後續將發展策略合作關係？宏達電表示，這僅是單純的資產交易，但將持續尋求擁有相同理念的合作夥伴。據宏達電員工表示，桃園TY5大樓是宏達電全盛時期添置的廠辦大樓，如今出售後，等於回到過去在桃園總部的兩棟大樓上班，由於距離較近，內部聯...

上揚工業不動產轉載~~房價高漲引發民怨，國民黨總統候選人朱立倫昨天表示，他不贊成政府打房，而是應設法讓房地產市場轉變為「成熟市場」，並將豪宅、商用與一般住宅市場「差異化」，否則房價急漲、急跌，全民都會受害，最後年輕人還是買不起房子。房價急漲跌全民受害選戰進入最後倒數階段，朱立倫昨下午出席「台灣經濟發展論壇」與7大工商團體對談。商業總會常務監事張孔誠提問時表示，房地產是「經濟火車頭」，但政府連番打房，已經影響經濟發展動能，詢問朱若執政，未來如何推動住宅政策？「我不贊成打房這件事情！」朱立倫回應，房地產市場要變成一個「成熟市場」才是對的，否則會不成熟的市場，房價會急漲、急跌，全民都受害。他主張，政...

上揚工業不動產轉載~~金管會今(29)日宣布，取消實施4年的「不動產放款集中度」列管措施，回歸銀行自主管理，即日起生效，估計全體銀行可釋出高達1.32兆資金挹注房貸及建築貸款市場。此外，過去對於房貸餘額前十名銀行，占總放款比率不得高於30%、其餘不得超過40%，以及建築放款占總放款比率，前十名銀行不得超過10%、其餘不得超過15%等兩項措施正式取消。金管會鑑於2010年金融機構申報資料顯示，部分金融機構有不動產放款集中度較高之情形，基於控管不動產授信風險，金管會於2011年決議針對不動產放款集中度偏高之銀行予以列管，要求案關銀行提報改善計畫及目標。自金管會列管銀行辦理不動產貸款集中度措施以來，...

上揚工業不動產轉載~~​高球具代工業獲利王鉅明（8928）昨（29）日董事會決議，將以5.39億元向高雄市府購買和發產業園區內的一筆占地6000坪土地，第一期開發預計2017年啟動，占地1200至2000坪用地將做為研發中心和新產能布建之用，可為營運增新動能。鉅明表示，由高雄市府主導開發的和發產業園區位於高雄大發區，距離該公司現有的新庴廠、裕明廠非常接近，有鑑於現有辨公場地老舊，決定進駐該園區，設置新據點。昨日董事會通過此一購地案，將以每坪8.96萬元價格，向市府購買6001.6坪土地，總價為5.39億元，預計明年完成土地交割。依據鉅明對該土地規劃，將採分階段方式進行開發，第一期將自2017年...