上揚不動產開發有限公司

AI浪潮席捲全球，帶動半導體、光學、設備等供應鏈持續擴廠。根據世邦魏理仕統計，今年上半年全台商用不動產交易量年增92%，其中台中市土地交易金額就占全台11%，商用不動產交易金額占比亦達5%，顯示中部產業發展暢旺、擴廠需求不斷。上述擴廠效應，不僅帶動土地交易，更伴隨大量就業人口移入，為住宅市場注入長線支撐，台中品牌建商包括寶輝、豐穀、華固、舜元等早已磨刀霍霍，鎖定新一波人口紅利。中部科技產業熱潮中，以台積電（2330）中科二期擴廠最具指標性，預計興建4座1.4奈米先進製程廠房，第1座廠房有望於明年4月前完工，力拚2028年量產。中科二期的推進也反映在就業人口成長，中科管理局統計，園區從業人員已由...

房市持續盤整，房租指數漲幅也出現放緩跡象。信義房屋今天透過新聞稿指出，7月房租指數續升至110.91，續創新高，年增率卻跌至1.73%，寫下50個月新低；研判房租漲勢趨緩，可能與近年大量交屋、市場供給增加有關。主計總處最新公布的7月物價指數，其中房租指數漲幅趨緩；若從區域表現來看，也呈現同樣趨勢。回顧房租指數變化，2023年至2025年出現一波顯著的租金上漲，2023年平均年增率達2.16%、2024年2.45%、2025年則是2.3%。在2023年至2025年這波漲勢之前，前次房租年增率突破2%已是1996年。房租指數連3年突破2%後，今年漲勢趨緩，前7月平均為1.84%，7月更進一步收斂至...

股市熱、房市冷，台中房地產市場近期卻傳出高資產資金悄悄回流品牌豪宅，最新實價登錄資料統計，今年1至6月，台中高價住宅(4000萬元以上)市場共成交78件，平均每月有13件成交，而房屋在百坪以上(不含車位)則有38件，顯示高資產族群並未完全退出市場，而是在景氣盤整期間持續進行資產配置。2026年上半年，在央行信用管制、銀行房貸緊縮及整體經濟觀望氛圍影響下，台中房市交易量明顯降溫，預售市場更顯低迷，不少建案甚至連續數月成交掛零，市場瀰漫觀望氣氛。另一方面，市場資金出現明顯轉向。受全球資金行情、美伊衝突帶來的能源與軍工題材，以及AI科技股持續領軍上攻影響，台股最高更攀升至47741點，改寫歷史新高，...

微軟本周財報公告前夕，傳出AI算力不足，外媒BusinessInsider披露微軟有意找亞馬遜、Google等北美雲端大咖租用算力，透露為今年1900億美元的資本支出仍趕不上AI算力需求成長幅度。業界認為，近期AI泡沫化疑慮再起，微軟卻傳出算力不足，要對外租用算力，顯示當下市場對算力需求仍相當旺，必須尋求外援，亞馬遜、Google等大廠迎來算力租賃商機之餘，後續也將持續擴大AI基建，鴻海（2317）、廣達、緯創、緯穎及英業達等台灣AI伺服器供應鏈可望獲得更多訂單。微軟將於美國時間29日公告2026會計年度第4季財報與全年年報，市場關注明年是否上調資本支出以及算力變現狀況。但外電報導指出，微軟自...

「AI泡沫化」說法甚囂塵上，輝達執行長黃仁勳接受外媒採訪時強調「這次不一樣」，主因需求並非由季節性的需求所帶動，而是整體產業的需求；他看好AI基礎建設熱潮還在初期階段，且晶片業短期不會陷入不景氣，未來十年還會壯大五至十倍。法人指出，黃仁勳在市場信心動搖時再度出面喊話，緩解市場不安情緒。晶片業持續壯大，台積電（2330）、日月光投控（3711）、南亞科（2408）、華邦（2344）等台灣相關半導體廠都將跟著旺。根據《財星》雜誌（Fortune）報導，黃仁勳接受Axios共同創辦人艾倫（MikeAllen）訪問，被問及半導體產業的泡沫是否即將破滅，他回答：「不會，好一段時間都不會。」艾倫接著問：「...