上揚不動產開發有限公司

面對全球供應鏈重組、人工智慧（AI）快速發展與地緣政治變局，金仁寶集團總裁許勝雄在東海大學舉辦的曼谷論壇上指出，AI已超越科技工具範疇，演變為一場「人人、處處、時時談AI」的企業文化變革。東海大學校長張國恩則強調，生成式AI正徹底改變學習方式，未來教育的核心任務是培養能與AI共同工作的「AI原生代人才」，打造以AI為核心的「AI原生代大學」，已成為高等教育的重要發展方向。國立臺灣師範大學校長宋曜廷於會後，在駐泰台北經濟文化辦公室表示，AI時代教育最重要的是透過「參與式學習」培養知識、態度與技能，因為真正透過參與獲得的能力，是AI無法取代的。東海大學泰國教育中心在曼谷舉辦「東海大學曼谷論壇」，以...

根據591新建案統計，檢視全台各縣市新建案平均成交總價，並搭配主計總處所公布的2024年平均家庭年所得，估算出代表購買力的可負擔總價，發現全台竟有過半數縣市呈現「不及格」狀態；其中差距最大仍是台北市，平均家庭所得雖高達180萬元、僅次於新竹縣市，但可負擔總價與新案成交總價仍相差逾2千萬元，可說是全台最不友善的購屋地區。另外新北市、台中市、彰化縣及基隆市等地，差距則介於200至400萬元之間，再次印證「買房是理想，房價很現實」的巨大鴻溝。591新建案指出，即便是用最寬鬆的新青安「開好開滿」來試算，仍有過半縣市購買力追不上房價，更別提實際上還有貸款總額限制，甚至是銀行房屋鑑價等變數，貸款不如預期是...

近一年股市狂飆，許多人「棄房轉股」，不少人認為，只要股市反轉修正，這些跑掉的資金就會重回房市，不過，房產專家卻認為，高資產族有機會「股轉房」，但是許多把買房第一桶金轉戰股市的「小白」（指新鮮人），可能就回不來了。近一年國人從房市轉戰股市相當明顯。根據央行統計，去年12月五大銀行新承作購屋貸款仍有635億元，但隨著台股一路從2萬多點攻上4萬點，新增房貸金額快速下降，今年5月僅剩469億元，比去年同期減少近300億元。另一方面，包含房貸增貸、轉增貸，個人信用貸款在內的「其他個人消費性貸款餘額」，則是節節攀升，今年5月已來到1.57兆元，較去年同期大增1200多億元，平均每月增加約100億元。住商不...

高通24日於年度投資人大會揭露歷來最大轉型計畫，大舉揮軍AI資料中心市場，並公布首批35家生態系夥伴，晶圓代工領域僅聯電（2303）一家入列，未見台積電，引發熱議。業界解讀，這不只是一般晶圓代工合作，更可能與AI高功耗晶片所需的封裝內電源整合技術有關，聯電可望成為高通AI資料中心供應鏈中的關鍵贏家。尤其AI晶片競爭已不只是先進製程微縮，更走向製程、封裝、電源、散熱與系統設計整合。聯電過去在成熟及特殊製程具深厚基礎，若能進一步結合電源管理IC、晶圓級電感、DTC及封裝內電源整合能力，將有助於在AI資料中心供應鏈中，取得更高價值位置。高通並透過新聞稿，引用聯電執行長王石的評論。王石指出，隨著AI基...

新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起，內政部利息補貼每年減少0.5碼，第6年退場。另外公股銀行則持續補貼0.5碼共七年，至第8年後全面退場。台灣房屋表示，若將新青安2.0補貼優惠用好用滿，以貸款1000萬元、40年期、5年寬限期、一段式機動利率本息平均攤還試算，前3年因利率較低且僅繳息不還本，每月僅需繳約1.47萬元。第4、第5年因補貼逐步減碼，利率分別調升至1.9%及2.025%，月增約1千元，分別月繳約1.58萬元及1.68萬元。不過，第6年起進入本息攤還期，加上利率調整至2.15%，每月還款金額將跳升...