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都會區房價燙手，價格相對低廉的「工業住宅」成購屋族替代選項，卻遊走灰色地帶。新北早年列管108件疑似工業住宅案，有19案送件變更住宅區，歷經16年整合與審議，僅泰山「長群金璽御品」一案成功，仍在市都委會審議的中和「元氣大鎮」、樹林「泉世界」、淡水「南加州」最後3案，近日被都委會以「逾期未補正資料」為由駁回，若要再變更，須重新送審。專家指出，已售出的工業宅想變更住宅區，常卡在都市計畫法規定37%公益回饋，住戶間整合困難，要改變現狀，除非政府推動大規模都市計畫通盤檢討，否則住戶只能自求多福別被檢舉。新北城鄉局長黃國峰表示，若有公安疑慮，市府一定強化稽查，以符合使用分區規定。早年建築法規不嚴謹，乙種...

AI應用日益火熱，目前智慧手機是當前AI應用的終端主流硬體，隨著智慧耳機、智慧醫療與智慧眼鏡等三大終端產品也將全數導入AI應用，業界估產值上看數千億美元，市場潛力不容小覷。GrandViewResearch、SkyQuestTechnology，以及MarketsandMarkets等多家研調機構預測，智慧耳機、智慧醫療與智慧眼鏡等終端產品明年起大量導入AI應用，市場產值與成長力道將快速增長，商機規模預估從最低1385億美元，到最樂觀的3890億美元，年複合成長率27%起跳，增幅驚人。業界人士分析，品牌廠想要創造出更多商機，勢必要深度走入用戶的生活中，將AI與穿戴式裝置進行高度整合是一大利基市...

因應高齡化社會與老屋安全問題，內政部國土管理署推動「老屋延壽」修繕計畫，辦巡迴說明會向民眾說明制度內容。國土署昨在新北中和區辦老屋延壽巡迴說明會，吸引不少民眾到場關心補助條件與申請細節。國土管理署科長徐子宏表示，國內屋齡30年以上住宅已超過500萬棟，占全國住宅總量一半以上，加上65歲以上人口已達467萬人，占比約2成，「人屋雙老」已成為結構性問題，老屋修繕已是迫切課題。徐子宏指出，老屋延壽計畫核心精神是「修繕代替拆除」，在確保結構安全前提下延長住宅使用年限，讓長輩能在熟悉環境中就地安養，減少頻繁搬遷負擔；相較拆除重建，修繕可減少約6至7成碳排放，兼顧居住安全與環境永續。相關經費已納入韌性特別...

紡織族群啟動新一輪擴產潮，產能布局成為觀察後續接單信心的核心指標。隨全球運動休閒需求回溫、品牌補庫存動能轉強，四大高價紡織股儒鴻（1476）、聚陽（1477）、冠星-KY（4439）與振大環球同步加碼海外產線，為2026、2027年營運預作準備。儒鴻11月董事會通過印尼三期廠投資案，總投資金額8000萬美元，象徵對市場復甦的信心提升。印尼三期規劃為成衣廠，預計明年第2季動工，分階段投產，最快2027年中開始貢獻產能。公司也持續物色基地擴建布廠，完善垂直整合布局。聚陽明年將持續擴充印尼、孟加拉與薩爾瓦多產能，越南因科技業進駐、招工與工資問題更趨嚴峻，因此不再是新產能布局重心。冠星-KY越南產能將...

記憶體產業供需吃緊，美光缺貨狀況恐一路持續至2026年之後，業界看好相關設備與封裝供應鏈需求同步升溫，台系半導體設備廠在先進封裝與後段測試領域的布局開始收割成果，其中，博磊（3581）、印能等營運動能可望隨產業擴產潮明顯增強。業界分析，AI伺服器大量採用HBM（高頻寬記憶體）與高容量記憶體，使封裝型態由傳統平面結構，快速轉向3D堆疊與高密度封裝，製程複雜度與良率要求大幅提升，設備需求已不再僅是「量的增加」，而是朝向高精度、高穩定度與高度客製化發展，成為設備廠切入高附加價值市場的關鍵契機。在後段封裝測試設備方面，博磊近年持續深化切割、植球與測試介面布局，產品涵蓋晶圓與基板切割機、IC封裝植球機及...