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北市蛋黃區又一都更案改建成功！德運建設17日舉行「德運元鼎」開工動土典禮，德運建設董事長林財于表示，地主團隊合作、政府代拆機制、優質的建築規劃都是整合成功關鍵。「德運元鼎」位在北市大安區光復南路上，基地面積約698坪，過去為屋齡逾50年的「僑安新村」，該案20多年就開始陸續有建商洽談整合，直到8年前德運建設接受後，才順利整合成功。林財于表示，在房地產業深耕超過50年，看好台北市老舊屋齡眾多，但新案稀缺，因此公司瞄準都更領域，布局範圍以台北市大安區、松山區等精華地段為主，一定要有把握才進場。「只要我出手，成功率就相當高。」林財于說，很多都更案子推進緩慢是因為地主對建商沒有共識，但自己的做法是，先...

上班族面對工時長又低薪，不少人寧可自行創業，yes123求職網「勞工創業夢想調查」顯示，想創業的勞工創業資金來源主要是存款加上貸款，平均要準備的創業金達95萬元，萬一經營虧損，平均累積虧損達資金的63.5%，就會放棄經營。調查發現，對於想創業的上班族，如果想籌措創業資金，在可複選狀況下，主要的管道又會有：「個人存款」(75.1）、「向銀行貸款」(65）、「向父母或親友借錢」(44.7），以及「網路集資」(34.8）、「變賣財產」(22.8）、「打零工、兼差賺外快」(18.8）。此次調查結果顯示，有創業夢想的上班族預估，總資金「至少」平均需要準備94.9萬元；而且有57.8%選擇「獨資」，也有4...

「一人宅」數量創高，十年增加57%。信義房屋（9940）統計不動產資訊平台資料顯示，國內一人宅數量寫下新高的248.8萬宅，十年來增加57%，成為一種社會現象。專家分析，一人宅增速快，主因節稅需求分戶、單身人口增加、獨居老人數量增加，以及家庭結構轉為小家庭等因素有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社會觀念改變快速，不少人「不婚不生」，單身加上可能有些老伴老去的獨居現象等，這些屬於社會結構改變造成。曾敬德指出，「一人宅」暴增另一種原因是房屋稅2.0規定自住宅必須設籍，讓過去一年一人宅數量大增38.8萬宅，加上家庭結構轉為小家庭等因素，都導致一人宅的數量快速增加。統計顯示，一人宅數數量從...

全球AI基建浪潮持續擴張，輝達等重量級客戶大舉拉貨，帶動台灣AI供應鏈訂單暢旺，台積電（2330）、鴻海（2317）等龍頭企業受惠明顯。根據國發會最新資料，台灣9月景氣對策燈號由綠轉為黃紅，綜合分數由31升至35分，主要受AI、高效能運算及雲端資料中心需求成長推動。隨著年底採購旺季來臨與出口動能延續，台灣景氣有望維持擴張態勢。儘管近期台股短線受到全球利率政策與地緣政治影響而震盪，整體而言，AI供應鏈的強勁動能仍為台股長線提供支撐，AI題材持續吸引資金關注，成為中長期成長的重要推手。在全球科技巨頭積極加碼AI投資下，產業前景更趨樂觀。微軟、Meta、Alphabet與亞馬遜近期財報皆上修AI資本...

去年9月央行信用管制措施以來，全國買氣跳水；住商機構統計內政部資料顯示，今年上半年全國住宅買賣移轉棟數達4萬7554棟、年減36.2%，是2009年統計以來同期最低紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，這波政府打炒房政策海嘯，因新措施箝制住銀行金流，傷害更勝以往。數據顯示，歷年上半年全國住宅買賣移轉棟數，2009年至2014年間房市大多頭時間，長期維持在10萬棟以上，隨著2016年房地合一稅新制上路，買氣跌入谷底，直至疫情時期才陸續回溫；但2023年《平均地權條例》修正案三讀通過，再次衝擊市場，買氣再進入急凍狀態。2023年7月，政府推出新青安優惠房貸，在政策讓購屋民眾有感，讓有意買方消...