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台積電（2330）中科二期園區1.4奈米製程新廠於5日動工，預計2028年下半年實現量產，帶動約8000至1萬個就業機會，擴廠熱潮與交通建設的利多，中科特區房產再度受到關注，區域預售與成屋交易同步升溫，帶動「科技宅」風潮再起。中科管理局指出，台積電中科二期預計設置四座廠房，將成為1.4奈米製程的主要生產據點，完工後將是全球最大AI與高效能運算(HPC)晶片基地。首座廠預定2027年底完成風險試產、2028年下半年量產，新廠營業額上看5000億元，有供應鏈傳聞，未來1奈米製程不排除提前落腳中科。受惠台積電擴廠效應，中科特區預售建案在房市降溫期仍表現不俗，目前周邊預售案有「精銳WORLD」、「寶輝...

最新實價揭露，北市民權東路二段老牌服飾業「奇威行公司」持有的一棟四層樓透天店面，9月以1.07億元交易，新買家為鋼鐵廠，採無貸款方式購入。目前該透店仍由「KeyWear奇威名品-台北民權店」持續經營中，不排除業者在出售自有不動產，再以回租方式跟新買家承租店面。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，企業出售不動產，可一次取得相當的資金，可減輕財務上的壓力，或是另外投入事業經營，能在資金調度上更有靈活彈性，選擇回租原址可同時保有營運的穩定性，也加強購買者信心意願。而對買方來說，這類附租約的物件，租金收益穩定，也具備抗通膨的保值特性，吸引自用型法人和資產型投資人購入，特別是今年傳產業者受川普關稅戰衝...

聯合國COP30大會將於10日至21日在巴西舉行，我國與國際同步，7日正式公布2035年國家自定貢獻(NDC3.0)，設定國家溫室氣體淨排放量2035年減量38%±2%。內容涵蓋十大面向，包括數位與綠色產業雙軸轉型、綠色金融與碳定價、淨零永續綠生活與社區驅動等。環境部長彭啟明表示，行政院於3日正式核定NDC3.0，他於6日行政院會臨時動議提出「2035國家自定貢獻（NDC3.0）減碳目標」報告。我國NDC3.0是高度挑戰的「登月級」目標，需凝聚社會共識、產業協力，以及中央與地方攜手落實，循序推動轉型。環境部表示，我國設定2035年國家溫室氣體淨排放量相較基準年減少38&plusm...

新北捷運三鶯線預計年底完工、明年通車，未來將大幅縮短三峽、鶯歌往板橋、台北的通勤時間；而延伸八德段的綜合規劃也獲行政院核定，最快明年動工。不過最新房價資料顯示，三鶯線及延伸段各站近年房價表現並不一致，有漲有跌，顯示捷運題材已不再是房市萬靈丹。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，大湳站年漲幅23.1%居冠，其次是陶瓷老街站上漲9.7%；但八德指玄宮周邊跌幅達14.7%，鶯歌車站也年減逾1成，部分站點價格仍維持在每坪2字頭水準。趨勢中心資深經理陳定中指出，完工後可望改善三峽、鶯歌通勤便利性，重劃區新案帶動下，主線區段仍具剛性需求支撐。不過延伸段尚未動工，實際位置仍有變數，短期波動明顯，後續仍須觀察工程進...

房價居高不下，國人居住負擔攀升。國民黨立委牛煦庭5日在立法院內政委員會質詢指出，內政部定義我國住宅政策是以「社會福利」為核心，透過社會住宅展現照顧弱勢的精神，但年輕人不婚不生的主要壓力仍是房價與房貸負擔過高，呼籲中央應思考將「青年可負擔住宅」納入政策方向。牛煦庭指出，9月住宅租金指數109.27，年增2.14%，還連七個月達到108以上，顯然租屋負擔過高；今年第1季全國平均房貸負擔率達44.53%，單看六都更高達50.88%，依世界銀行標準，房貸負擔率超過30%即屬不合理，「超過50%的壓力，對六都民眾而言更加沈重」。牛煦庭指出，新加坡建屋發展局HDB主導的組屋政策，明確規範家庭優先、單身者須...