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房市業者表示，過去幾年房市經歷兩次大多頭，建商預售推案量屢屢創高，今年起進入完工交屋潮，然而面對打房、銀行貸款緊縮等，加上買氣低迷，房市壓力增大，不僅新成屋首當其衝，若房市信心難振，後續恐怕也會間接影響至預售市場。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰昨（18）日指出，回顧五、六年前開始的房市熱潮，迄今完工交屋造成執照量增，不料去年到現在的銀行房貸緊縮，讓部分建案交屋程序不算順利，尤其在投資氛圍較重的區域，如中南部三都，或像北部桃園市中壢區知名重劃區，建商都將成功交屋當作年度目標，努力嘗試與銀行交涉。以建商的角度而言，交屋量大也備感壓力，陳炳辰指出，若在去年熱潮遲遲去化不了又逐步完工的成屋餘屋，遇上...

央行重手打房、加上銀行貸款不易，許多購屋人縮手觀望，正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，對租屋族來說，此時是從無殼蝸牛，晉升有產階級的好機會，若有機會就應出手。原因無它，這時入手不僅可買到相對便宜，也不怕貸款延遲問題。另外租客向房東買房，可以了解屋況，可以自下大筆仲介費用、裝潢費用，一舉數得。最近就有不少例子。有位租屋族想買所租住的房子，之前房東價格很硬，但央行打房後，賣方市場轉換成買方市場，房東姿態軟化，議價空間變大，終於談到理想價格。不料，7月1日承辦房貸的行庫通知，排撥房貸時間由原來的3個月，順延至6個月，也就是現在買屋辦理房屋貸款，要到明年1月才能撥款。如果是一般購屋人，一定很頭疼，但...

根據內政部實價登錄預售揭露資料，2025年5月全國預售屋揭露量為3153件，較去年同期的16523件減少約81%，今年以來已經連續5個月預售揭露都不到單月5千件，顯示隨著國際政經環境不斷變化，房市氛圍持續轉變，當前觀望買氣未明顯退散。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，去年5月是不動產景氣高峰，但因基期較高，加上今年5月買氣平淡，以致5月新屋市場交易量持續萎縮。在六都表現方面，以台南市年減幅度最大，揭露量從去年5月同期的1997件降至166件，減幅達92%；台中市與高雄市亦有87%的年減幅；桃園市則從去年5月的3106件降至659件，年減近八成。相對而言，台北市與新北市的調整幅度相對和緩，...

台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段，環線逐步朝「成環」目標邁進，未來將大幅強化雙北間的交通聯繫。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺；南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。蘆洲、三重交易熱！徐匯中學站買氣奪冠北環段交易冠軍由蘆洲區的徐匯中學站拿下，近一年成交高達449件，展現驚人買氣。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，徐匯中學站位於蘆洲核心的集賢商圈，聯外交通完善，並具有與中和新蘆線交會的雙捷運優勢，生活機能與通勤便利性兼具，推升房市活絡。同樣位於蘆洲區的得仁里站也有281件交易，為...

近年高雄市商用不動產市場表現受矚目，CCIM投資師暨華成國際管理顧問總經理陳清景指出，本次「2025年第2季台灣商用不動產投資信心指數（ICI）」調查中，兩項指標辦公室、土地開發為「偏向樂觀」之信心水準。其中辦公室部分，高雄地區因台積電的逐年設廠，使得諸多關聯產業持續加溫。科技業進駐刺激南高雄但金融管制仍有影響陳清景表示，除了去年底鴻海、輝達（NVIDIA）宣布將進駐高雄亞灣區外，超微（AMD）亦在今年3月設立新辦公室，顯示高雄市府積極推動的南台灣科技廊帶政策，已逐漸奏效並持續發酵。此外，配合亞洲資產管理中心高雄專區範圍的劃設，吸引多家金融業對南高雄關注，認為第3季南高雄在辦公室部分，金控需求...