上揚不動產開發有限公司

市場今日流傳，南亞對客戶提出漲價函，因應銅箔、玻纖布、樹脂等原料成本大幅上揚，基板、基材售價將各調漲20%，9月1日起生效。南亞今日表示，漲價是事實，今年以來多次因應材料成本上漲，與客戶協商調漲產品價格。不過，該份文件並非公司正式對外發出的漲價通知，公司並未全面性、一次性向客戶調漲20%價格；惟電子材料價格今年以來分多次調整價格，累計漲幅已超過一倍。市場流傳的漲價函內容提到，近期因銅箔、玻纖布、樹脂等原料價格持續上漲，造成銅箔基板成本大幅上揚，公司雖已盡力吸收成本，但因增加幅度過大，須適度調整部分售價以反映成本，基板、基材將各調漲20%，自9月1日起生效。南亞對此指出，今年以來確實因應材料成本...

長興（1717）昨（13）日舉行法人說明會，財務長暨發言人劉秉誠表示，今年上半年合成樹脂、特用材料、電子材料三大事業部門營收、獲利均有顯著成長。長興更看好半導體先進封裝材料需求，下半年MUF封裝膠材將逐季放量，成長動能強勁，預計明年將更顯著貢獻獲利。劉秉誠指出，展望下半年營運，雖預期毛利表現將維持6月以來的走勢，但隨著產品組合持續優化，尤其子公司長廣精機下半年營收認列將成長，整體產品組合有機會持續改善，因此第3、4季毛利率預期可望持平，甚至有機會進一步向上。下半年晶圓級液態封裝材料將按客戶需求逐步放量，預期今年年底能占整體營收4%-5%，明年則將更進一步貢獻獲利。法人指出，晶圓級多晶片模組封裝...

台南首條捷運第一期藍線邁入最後一哩路，行政院於去年10月核定通過台南捷運藍線一期綜合規劃報告，台南市政府也積極推動後續工程進程，目標力拚今年底啟動施工。由於台南人長期以機車代步，捷運是否能夠對房市產生助益效果，近期引發市場熱議。中信房屋研展室副理莊思敏表示，台南目前仍處於捷運路網建設初期，房市反應可能不會像台北、新北等捷運密集的區域一樣迅速爆發，但隨著藍線的不斷推進，市場對「捷運生活圈」的認知與倚賴也將逐步深化，並持續帶動人口移入與商業活動聚集。藍線一期全長約8.55公里，北起台鐵大橋站，沿永康區中華路、東區中華東路，並由東門路往東延伸至仁德區仁德轉運站，串聯永康、東區及仁德三大行政區。中信房...

AI浪潮席捲全球，帶動半導體、光學、設備等供應鏈持續擴廠。根據世邦魏理仕統計，今年上半年全台商用不動產交易量年增92%，其中台中市土地交易金額就占全台11%，商用不動產交易金額占比亦達5%，顯示中部產業發展暢旺、擴廠需求不斷。上述擴廠效應，不僅帶動土地交易，更伴隨大量就業人口移入，為住宅市場注入長線支撐，台中品牌建商包括寶輝、豐穀、華固、舜元等早已磨刀霍霍，鎖定新一波人口紅利。中部科技產業熱潮中，以台積電（2330）中科二期擴廠最具指標性，預計興建4座1.4奈米先進製程廠房，第1座廠房有望於明年4月前完工，力拚2028年量產。中科二期的推進也反映在就業人口成長，中科管理局統計，園區從業人員已由...

房市持續盤整，房租指數漲幅也出現放緩跡象。信義房屋今天透過新聞稿指出，7月房租指數續升至110.91，續創新高，年增率卻跌至1.73%，寫下50個月新低；研判房租漲勢趨緩，可能與近年大量交屋、市場供給增加有關。主計總處最新公布的7月物價指數，其中房租指數漲幅趨緩；若從區域表現來看，也呈現同樣趨勢。回顧房租指數變化，2023年至2025年出現一波顯著的租金上漲，2023年平均年增率達2.16%、2024年2.45%、2025年則是2.3%。在2023年至2025年這波漲勢之前，前次房租年增率突破2%已是1996年。房租指數連3年突破2%後，今年漲勢趨緩，前7月平均為1.84%，7月更進一步收斂至...