上揚不動產開發有限公司

高房價衝擊，房屋愈買愈老。據內政部不動產資訊平台統計，2025年第4季全國住宅買賣平均屋齡達31.7年，刷下歷史最高齡紀錄，較2024年同期又多了約兩年；六都中，屋齡老化最嚴重的是台北市，平均房屋交易屋齡達37年。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「房價高、都更熱」是購屋屋齡老化的兩大原因；由於房價持續攀升，不少購屋族只能「以屋齡換房價」的方式來降低購屋門檻，使整體市場平均購屋屋齡持續墊高。張旭嵐分析，尤其台北市精華區開發成熟，老屋多、新屋貴，因此入手中古老宅整新翻修，成為市場交易主力；此外，都會區素地難求，且土融條件嚴苛，讓危老更新成為近年建商積極發展重點，也相對推升屋齡30年以上、具改...

台塑集團旗下DRAM大廠南亞科（2408）昨（3）日公布5月合併營收276.7億元，連續七個月創新高，月增8.55%，較去年同期暴增7.3倍；前五月合併營收突破千億元、達1022.48億元，為同期新高，較去年同期大增近6.5倍。南亞科去年11月業績首度突破百億元大關，短短半年營收倍數增長，即將叩關300億元，反映DRAM市場缺貨大漲價效應；4、5月累計合併營收達531.6億元，已超越首季的490.86億元。法人看好，南亞科業績大增之際，獲利也將跟著三級跳。法人指出，AI伺服器、AIPC、AI手機與邊緣運算推升DRAM需求大增，南亞科已由傳統景氣循環型產業轉向結構性成長模式，記憶體產品組合正朝高...

中央銀行今年3月理監事會議後宣布鬆綁部分第七波選擇性信用管制措施，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由五成提高至六成，引發市場關注6月理監事會是否進一步放寬房市管制。對此，首席經濟學家認為，央行大方向仍將維持中偏緊基調，若有調整，也將以自住需求、都更及危老案件等特定對象進行精準式微調。合庫金控首席經濟學家徐千婷指出，央行當初推出信用管制措施，主要目的是抑制投機炒作，但目前政策目標已轉向兼顧金融穩定與自住需求。因此未來若有調整，較可能朝向支持首購、自住型購屋族群，以及都更危老重建等政策方向進行「精準式微調」，而非全面解除限制。徐千婷表示，雖然市場投機熱度已有所降溫，但不動產貸款集中度仍偏高，房價也尚...

AI代理商機推動AI模型推論需求強勁，連帶讓今年通用型伺服器（GeneralServer）市場打破去年底供應鏈預期持平需求。業界指出，GPU伺服器市場規模衝高，ODM廠也接連上修今年通用型伺服器出貨量，鴻海（2317）、廣達（2382）、緯創（3231）、仁寶（2324）、英業達（2356）等ODM廠全面備戰這波意外追單的通用型伺服器新商機。AI代理商機不斷衝高，現在更衍生出AI模型推論需求，連帶讓通用型伺服器近期訂單出現大幅提升。業界指出，通用型伺服器訂單自今年第1季開始迅速竄升，且這波訂單動能將一路延續到今年下半年，ODM廠目前不僅加大通用型伺服器產能，且開始規劃後續擴增產能，打破原先只擴...

台化（1326）轉型升級，揮軍半導體材料。台化昨（27）日舉行股東會，祭出五大科技轉型戰略，朝「高值化複合材、半導體精細化學品、電子級氫氣、綠電服務及人工智慧（AI）運算中心能源供應」等領域推進，打造台塑集團第一矽盾。台化董事長洪福源昨也宣布，台化今年將首度參加台北國際電腦展（COMPUTEX）展會，以「化學工業與半導體產業的連結」為主軸，並提出關鍵解決技術與方案，宣示轉型布局方向與內容。台化昨日舉行股東會，董事長洪福源表示，該公司新事業布局聚焦三大領域與策略面向。首先是科技業的「化工廚房」概念，透過與專業化學公司合作，建立小量多樣合成平台，如PI聚亞胺、鈣鈦礦的開發與生產，培養高階化學人才並...