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產業園區發威！不只中科二期建廠如火如荼，北台中的后里、大雅、潭子沿線新廠更是投資頻傳，串聯出「台中科技廊道2.0」超過6000名新就業人口的強勁居住需求。市調顯示，鄰近的「北屯機捷特區」憑藉交通便捷、機能成熟吸引大量人口移入，其中稀有的三房產品更是新貴家庭購屋「一次到位」的最佳選擇。根據最新市調資料顯示，后里、大雅、潭子沿線產業園區的新投資案接二連三，今年2月完工啟用的「潭子聚興產業園區」，確定進駐22家企業，預估年產值50億元、超過1100個就業機會。此外，日月光投控旗下的矽品精密積極提升產能，去年潭科新廠啟用，請到輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳共同揭牌；矽品后科廠則是計劃在今年第4季試產...

仲量聯行董事總經理侯文信昨（1）日表示，AI已成為當前商用不動產市場的重要結構力量，其中廠房、資料中心、商辦空間升級已成為三大需求成長，認為接下來在國內AI相關投資持續擴大，高科技產業將是主導這一波商用不動產市場動能主力。侯文信指出，在地緣政治風險與通膨壓力影響下，全球資本配置趨於審慎，並逐步流向具備穩定性與成長動能的市場。而台灣從2024年起的三年間，受惠國內AI與半導體產業蓬勃發展，不僅工業地產展現強勁動能，成為支撐不動產市場的重要引擎，更是商辦租賃市場的強勢主導者之一。他分析，在國內政經局勢變革、政策調整與資金環境變化下，當前商用不動產市場明顯朝分化走勢，資金持續集中於具產業支撐與長期價...

國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2026年3月為89.5點，較上月下降4.26點，創下近半年新低，也是該指標統計以來的第三低紀錄。業者表示，數據顯示，先前消費者心都涼了，也難怪央行要多放一成貸款，以稍稍拉回一點購屋信心。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，2月底中東爆發戰事，隨即掀起全球能源危機，股市也因而大起大落；且戰事若過度拖延，對國內外經濟的干擾恐加劇。加上各界原預估首季央行的理監事會議，還不會調整授信政策，因此從2月底到3月中上旬，國人看待整體經濟與房市發展的心態均偏向保守，使指標連續13個月落在100以下的悲觀...

新青安將在今年7月底到期，傳出新青安2.0有四大調整方向，包括新版的利率水準至少會在2.3%以上，寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變，另外加入「80條款」，亦即，借款年紀加上借款年期不得超過80。馨傳不動產智庫何世昌表示，如果確實如此調整，很有可能在今年7月以前出現一波新青安1.0末代上車潮。何世昌表示，目前新青安1.0的一段式利率為1.775%，二段式前2年為1.565%、第3年起為1.865%；若用1.0的一段式利率和2.3%相比，利率相差0.525%，差異極大。此外，現行新青安有5年寬限期、40年房貸，但無80條款限制，對於許多想購屋的中壯年來...

2025年出售老屋要注意，財政部日前最新公布的「114年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」已調整各地區的所得額標準。整體觀察，這次調整呈現明顯上修趨勢，全國共有177個行政區調高所得標準，其中13個行政區一次調高5個百分點，主要分別落在新北市、桃園市、台中市與新竹縣竹北市。個人出售房屋時，會依照取得房地的時間點不同而適用不同制度，以2015年12月31日以前取得者適用舊制、2016年1月1日以後取得者則是用房地合一稅新制。依規定，民眾無法提供實際成交金額或原始取得成本，就必須要依照財政部每年公告的「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」設算課稅，且財政部將計算標準分為兩大類，針對房地總成交金...