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仲量聯行董事總經理侯文信昨（1）日表示，AI已成為當前商用不動產市場的重要結構力量，其中廠房、資料中心、商辦空間升級已成為三大需求成長，認為接下來在國內AI相關投資持續擴大，高科技產業將是主導這一波商用不動產市場動能主力。侯文信指出，在地緣政治風險與通膨壓力影響下，全球資本配置趨於審慎，並逐步流向具備穩定性與成長動能的市場。而台灣從2024年起的三年間，受惠國內AI與半導體產業蓬勃發展，不僅工業地產展現強勁動能，成為支撐不動產市場的重要引擎，更是商辦租賃市場的強勢主導者之一。他分析，在國內政經局勢變革、政策調整與資金環境變化下，當前商用不動產市場明顯朝分化走勢，資金持續集中於具產業支撐與長期價...

國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2026年3月為89.5點，較上月下降4.26點，創下近半年新低，也是該指標統計以來的第三低紀錄。業者表示，數據顯示，先前消費者心都涼了，也難怪央行要多放一成貸款，以稍稍拉回一點購屋信心。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，2月底中東爆發戰事，隨即掀起全球能源危機，股市也因而大起大落；且戰事若過度拖延，對國內外經濟的干擾恐加劇。加上各界原預估首季央行的理監事會議，還不會調整授信政策，因此從2月底到3月中上旬，國人看待整體經濟與房市發展的心態均偏向保守，使指標連續13個月落在100以下的悲觀...

新青安將在今年7月底到期，傳出新青安2.0有四大調整方向，包括新版的利率水準至少會在2.3%以上，寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變，另外加入「80條款」，亦即，借款年紀加上借款年期不得超過80。馨傳不動產智庫何世昌表示，如果確實如此調整，很有可能在今年7月以前出現一波新青安1.0末代上車潮。何世昌表示，目前新青安1.0的一段式利率為1.775%，二段式前2年為1.565%、第3年起為1.865%；若用1.0的一段式利率和2.3%相比，利率相差0.525%，差異極大。此外，現行新青安有5年寬限期、40年房貸，但無80條款限制，對於許多想購屋的中壯年來...

2025年出售老屋要注意，財政部日前最新公布的「114年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」已調整各地區的所得額標準。整體觀察，這次調整呈現明顯上修趨勢，全國共有177個行政區調高所得標準，其中13個行政區一次調高5個百分點，主要分別落在新北市、桃園市、台中市與新竹縣竹北市。個人出售房屋時，會依照取得房地的時間點不同而適用不同制度，以2015年12月31日以前取得者適用舊制、2016年1月1日以後取得者則是用房地合一稅新制。依規定，民眾無法提供實際成交金額或原始取得成本，就必須要依照財政部每年公告的「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」設算課稅，且財政部將計算標準分為兩大類，針對房地總成交金...

美伊開戰引發國際金融市場震盪，全球資金避險意識快速升高，JadeStoneRealEstateConsulting（玉石不動產）創辦人AnneChang張惠紋表示，台灣高資產族群的海外配置，正從過去追求高成長，轉向「極致避險」與「戰略整合」。JadeStone主攻紐約市場，並專為台灣家庭提供法律、稅務與物業管理一站式服務。創辦人Anne以金融與統計背景進行數據分析，協助客戶避開高維護費、法規複雜物件等潛在風險。Anne表示，目前台灣資產破億元人數已達12.3萬人，其中超高資產族群約8千人。這群高端客戶最重視的三大因素依序為：稅務規劃、資金安全、標的分散，很多人因此選擇美國。原因無它，為美國是強...