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奢侈稅有自住免稅規定，但財政部對「自住」認定有不少規定，許多人並不了解，明明房子是自住，但持有兩年內賣掉，往往被要求補稅甚至罰稅。奢侈稅實施滿三年，財政部中區國稅局日前公布奢侈稅「常見疏失或違章型態」，案例顯示奢侈稅自住免稅有五大「陷阱」，民眾只要疏忽，就可能得付出重大代價。首先，依規定「自住」需把戶籍遷入才算數，很多人房子雖是自己在住，但戶籍沒遷入，一旦賣出，就得繳奢侈稅。第二，很多人知道自住免稅必須把戶籍遷入，但事實上，奢侈稅從訂約日開始算，如果訂約之後才去辦理戶籍遷入，即便自住，也得繳奢侈稅。第三，有不少人以為只要有直系親屬戶籍遷入，就符合自住免稅規定，但自住設籍只限屋主本人、配偶或未成...

房地合一課稅劃出「逃命線」，日出條款再放寬。財政部預定，新制施行日為2016年，今年12月31日以前取得的不動產，符合持有滿二年的條件，即使是在新制施行後出售，一律免除按實價課稅。依據統計，施行首年，多達99.94%的房屋仍沿用舊制，採取房、地分別課稅。換言之，全台每1萬棟房屋，首年只有六棟需要按實價課稅。財政部長張盛和昨（12）日宣布房地合一課稅方案，維持輕稅、防弊原則，自住不限一屋，售價4000萬元以內，六年內享有一次免稅優惠；短期炒房與外資等非居住者，稅率拉升至30%，與一般17%的分離稅率形成區隔。財政部版提出後，接下來的戰場將在立法院。國民黨政策會執行長賴士葆表示，行政院暫不會核定財...

日前有民眾因未經申請許可經營不動產經紀業務，於社群網站刊載介紹多筆特定不動產物件，並留有其個人資料作為聯絡窗口，遭台北市政府地政局以違反不動產經紀業管理條例裁處新台幣(下同)10萬元罰鍰。該民眾不服，提起訴願，台北市政府訴願審議委員會審議後認為地政局處分並無違法不當，駁回訴願。台北市政府法務局表示，依不動產經紀業管理條例第4條、第5條第1項、第7條第1項及第32條第1項規定，經營不動產經紀業者，應依法先向主管機關申請許可，未經主管機關許可而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人10萬元以上30萬元以下罰鍰。其中「仲介業務」係指從事不動產買賣、互易、租賃之...

財政部今（12）日將宣布房地合一課稅改革案，民眾出售2011年6月1日以後取得的房產，最快2016年起實價課稅，稅率17%；防杜炒房，出售持有不到二年的房產，及外資（非居住者）在台售屋，稅率升高至30%。財政部長張盛和今天將主持新春記者會，同時公布研議多時的房地合一改革方案。確定的課稅版本定調「輕稅、防弊」，給予自用住宅與長期持有者優惠稅率，但頻繁炒房與外資出售在台房產，則給予較正常稅率（17%）約高出一倍的重稅待遇。依據財政部所擬方案，國內個人及本國營利事業出售不動產的利得，均按17%稅率課稅，但個人外資（非居住者）與出售持有短於二年房產者，稅率訂為30%；法人外資如在台無固定營業場所者，出...

台北市土地再現大買家，據北市實價登錄網最新公布資訊，「印尼紡織大王」台商宋良浩孫子宋大江，去年9月砸10.1億元買下北市中山區國賓飯店後方巷弄內187坪土地，扣除建照費用，每坪成交單價533萬元，創去年北市土地交易第三高。身價300億元的印尼紡織大王、家和紡織創辦人宋良浩，2009年以鮭魚返鄉的台商身分回台投資不動產，高齡82歲的他四年前將台灣房地產事業交由其孫子宋大江負責，並成立「HKI虹光國際」專營台灣不動產事業。宋家除了收購商辦、店面等物件外，二年前更跨足不動產開發，2013年在北市和平西路二段推出「虹光荷里居」，施工團隊重金聘請日本JDC國土開發團隊打造，顯示宋大江欲打造出品牌代表作的...