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台中工業區廠協會四日舉行新春團拜，理事長楊奕焜現場向前任理事長、現任副市長張光瑤提出，希望能解決近來困擾台中工業區廠商的擴廠要興建滯洪池的規定，張光瑤表示，已多次協調，但礙於法規，建議可請立委協助修改，或興建一個大滯洪池，解決問題。內政部營建署一○二年一月十七日修正「建築技術規則」，規定建築基地面積三百平方公尺以上要改建，需「設置雨水貯集滯洪設施」，並於當年的七月一日實施，此一法規一推動，廠商哀鴻遍野。理事長楊奕焜表示，台中市工業區早已完成開發卅多年，又非正在開發，廠商想要擴建，土地本就有限，要再興建滯洪池根本不可能，營建署應該「因地制宜」。張光瑤表示，他一上任就跟中央內政部營建署開會，也跟相...

房地合一實價課稅修法方向恐趨嚴！財政部今（9）日再度召開房地合一座談會，財長張盛和表示，將邀請財稅及地政學者、不動產業界代表討論，溝通稅制設計理念；他並強調，若有合理的建議，不排除修改房地合一課稅方案。號稱「百年稅改」的房地合一修正草案，將於本會期闖關立法院，財政部將舉辦北、中、南三場座談會，期盼再傾聽各界意見，並加強與外界的溝通；也規畫召開公聽會，如果輿論反應一再表示財政部草案過於寬鬆，有可能引導修法方向趨嚴。財政部預定今天下午召開房地合一閉門會議，由財長張盛和親自主持，邀請財稅學界大老政大名譽教授陳聽安、政大地政系特聘教授張金鶚，以及巢運代表德明科大副教授花敬群，業界代表有不動產開發商業同...

土地銀行董事長徐光曦3日指出，財政部的房市合一版本已公布，房市應該不再有不確定因素，由於建商負荷的土建融利率普遍在2.75∼3％之間，尚不致無法負荷，因此他認為房市不會硬著陸，精華區的房價應該不致再跌，而非精華區的跌幅也有限，預計不會超過10％。土銀向來是土地專業銀行，相關授信金額也居行庫之冠。徐光曦指出，土銀今年放款成長率目標將訂為5％，其中將以聯貸及中小企金等企金業務成長為主力引擎，至於土建融業務今年將零成長，其中土融部分由於土地交易量減少，預料會負成長，至於房貸業務成長率僅將介於2∼3％。土銀先前已全面拉高土建融利率，土銀總經理高明賢說，土銀現在的建融利率普遍從2.75％...

宜蘭礁溪房地產受惠溫泉觀光人潮加持，房市、土地交易異軍突起，實價登錄去年第4季有2筆總價逾2億元的溫泉旅館交易案，為礁溪地區實價登錄以來首度有總價2億元的房市交易。此外，101年礁溪也出現1筆每坪單價160萬元的土地交易案，創下宜蘭縣土地單價最高紀錄。根據實價登錄資料顯示，103年11月，宜蘭礁溪鄉仁愛路上1間1層樓屋齡45年的溫泉旅館，共計21間房，建物面積67.31坪，地坪258.24坪，以總價2.53億元成交，換算每坪土地單價為98萬元。此外，103年12月，礁溪鄉中山路二段屋齡55年的「川湯養生館」，為3層樓的溫泉旅館，地坪208.08坪，建物面積412.6坪，去年以總價2.04億元，...

財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間在2年以內之非都市土地(素地)，如該土地使用分區為「工業區」，且無特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅規定之適用，應申報繳納奢侈稅。國稅局表示，2015年1月7日總統公布施行之奢侈稅條例第2條第1項第1款修正條文內容為「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地」。國稅局進一步說明，奢侈稅條例修正條文於2015年1月7日經總統公布施行後(2015年1月9日起生效)，所有權人出售持有期間在2年以內依法得核發建造執照的非都市土地之工業區土地(限素地...