上揚不動產開發有限公司

上揚工業廠房土地不動產轉載~近來常有民眾詢問，向法院標購法拍屋後是否需要申報繳納契稅。苗栗縣政府稅局表示，向法院拍定房屋也是屬於房屋買賣行為，依規定拍定人(買受人)應在法院核發不動產權利移轉證書之日起三十日內，填妥契稅申報書，檢附不動產權利移轉證書影本及相關證明文件，向房屋所在地鄉鎮市公所申報繳納契稅，另拍定房屋契稅是以拍定價格與不動產評價委員會評定之房屋標準價格兩者較低之價格認定為契價核課。稅務局提醒民眾，向法院標購房屋時，應於法院核發不動產權利移轉證書之日起三十日內向鄉鎮市公所申報契稅，如未依規定期限申報者，依規定每逾三日將加徵應納稅額百分之一之怠報金。

上揚工業廠房土地不動產轉載~桃園市2016年9月26日公布當年6月桃園市不動產市場交易狀況，市府指出，整體成交規模較前月減少，除八德區、中壢區與龜山區住宅市場6月因釋出大批新建案致成交價格略有上揚外，其餘地區變化不大。統計截至2016年9月16日止，2016年6月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為5357筆，分別較前月與2015年同月減少72.35％與31.40％。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2016年6月約為214.50億元，分別較前月與2015年同月減少89.98％與49.23％。桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主，其土地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成；此外，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部高雄國稅局表示，登記於他人名下且權利歸屬有爭議之土地，嗣於被繼承人死亡後始經法院判決為其所有，繼承人須於判決確定之日起6個月內補申報遺產稅，以免被處罰。該局日前有一案例，繼承人甲君之父乙君於2009年5月間死亡，嗣甲君因乙君生前購買4筆土地，借用他人名義登記而提起民事訴訟，請求返還土地並辦理移轉登記，該訴訟案在2015年8月間經法院判決確定屬被繼承人乙君所有，惟繼承人甲君誤認該遺產已逾核課期間，未依限於法院判決確定之日起6個月內補申報遺產稅，經該局查獲後，將被繼承人乙君所遺土地移轉登記請求權，按死亡時請求標的之土地公告現值估價，核定補徵遺產稅並處以罰鍰。該局...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~基隆市稅務局表示，合法登記之工廠因停工期間，其自有供直接生產使用之廠房未變更用途者，因生產機器設備等仍留置廠內，可依房屋稅條例第15條第2項第2款規定減半徵收房屋稅，但將廠房變更供其他使用者，應按實際使用情形核課房屋稅。稅務局指出，合法登記之工廠如部分廠房空置不為使用期間，其未供直接生產使用，該空置廠房則無房屋稅條例第15條第2項第2款有關合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋減半徵收房屋稅規定之適用。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~隆市稅務局表示，土地遭法院拍賣時，土地所在地稅捐稽徵機關會發函輔導民眾，土地如符合自用住宅用地要件時，請檢附建築改良物證明文件(建築物使用執照或建築改良物所有權狀影本或建物勘測成果圖、建築改良物勘查結果通知書)及戶口名簿影本相關證件，申請改按自用住宅用地10％優惠稅率課徵土增稅。又如符合作農業使用之農業用地移轉不課徵土地增值稅或以2000年1月28日當期公告土地現值為原地價課稅、公共設施保留地免稅、重劃後第一次移轉減徵土地增值稅等要件者，可檢附農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明書；土地登記簿謄本或都市計畫使用分區證明文件；重劃負擔總費用證明書等相關證明文件，...