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上揚工業廠房土地不動產轉載~~國稅局表示，被繼承人死亡前，若有應繳納卻未繳納的房屋稅及地價稅，繼承人在申報遺產稅時，應按被繼承人的生存期間占課稅期間的比例，自遺產總額中扣除，免徵遺產稅。中區國稅局近來發現有繼承人申報遺產稅時，將被繼承人死亡當年度尚未繳納的房屋稅及地價稅，全數列入被繼承人死亡前應納未納稅捐中申報扣除。按遺產及贈與稅法規定，被繼承人死亡前，依法應納的各項稅捐、罰鍰及罰金均應從遺產總額中扣除。財政部進一步規定，被繼承人死亡年度所發生的地價稅與房屋稅，應按其生存期間占課稅期間的比例，自遺產總額中扣除。而地價稅課稅期間為每年1月至12月，房屋稅為每年7月至次年6月。該局舉例，被繼承人甲...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市政府狂打「五大案」的後遺症顯現，不只北市的土地開發案沒有廠商投標，連中央的土地開發招商案也受到影響，加上房地產景氣不佳，廠商投資卻步，為提高投資誘因，並降低業者成本，交通部高鐵局決定，高鐵站區的標租土地租金和設定地上權案土地租金，都將給予減收優惠。高鐵局官員表示，高鐵站區土地租金上限減收機制，第一個適用的案件，是將於十月公告的高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案，而接下來要公告招商的「高速鐵路台中車站地區新高鐵段一一四、一一六、一一七及一一八地號產業專用區開發經營案」、「高速鐵路台中車站地區新高鐵段六九、七○及七一地號事業發展用地開發經營案」、「高速...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~國內景氣回溫，中央銀行2016年9月26日理監事會議宣布，貼放利率按兵不動，重貼現率維持現行的1.375％不變，連四季的降息循環畫下句點。在房市管制措施方面，央行本次仍未宣布鬆綁，維持對高價住宅(豪宅)的管制措施。全國不動產總經理石吉平指出，出口及景氣燈號同時連續2月亮綠燈，景氣已有落底回溫徵兆，央行終止連4降息並不意外。金融圈主管說，央行貨幣政策指標—隔夜拆款利率，近一季以來並未持續下滑，反倒節節高升，雖有季底與颱風停班等季節性因素，但可以看出，央行並未刻意引導隔拆利率下修，即為貼放利率止跌的前兆。央行在立院報告裡指出，國內景氣回穩，以季調後實質國內...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市政府2016年9月27日標售桃園市整體開發區土地包括觀音區草漯(二)市地重劃區、桃園區經國市地重劃區抵費地與中路及八德(八德地區)區段徵收開發案土地47筆，共45個標號，8個標號順利脫標，標脫率17.8％，整體溢價率7.9％，10號標為最高得標單價，以每坪約110萬元脫標，溢價率來到19.2％。這次標售成了桃園市土地買氣的風向球指標！土地不論在價格或是交易量上，買氣明顯銳減保守意味濃，僅出現兩成危機入市的買家，不過溢價率還算不錯，特別是10號標單的溢價率達19.2％，其位處經國重劃區，受到青睞主要是位於正30米路經國路旁。房仲業者指出，經國重劃區第1階段實施...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部中區國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動產者，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定應以贈與論，課徵贈與稅。至贈與該不動產之估價，土地以公告土地現值或評定標準價格為準；房屋則以評定標準價格為準。該局查獲甫成年之甲君於2015年間購買臺中市精華地段之房屋及土地，契約總價7500萬元，與其資力顯不相當，經該局追查甲君支付購買房屋及土地價款之資金來源，發現係由甲君之父親乙君匯款至建設公司之銀行帳戶支付。嗣經該局通知乙君說明後，乙君坦承確係由其為女兒甲君出資購置房屋及土地，且無法提示甲君有另行償還之紀錄，應以該房屋之評定標準價格及土地之公告土地現值合計1300萬元...