上揚不動產開發有限公司

上揚工業廠房土地不動產轉載~~有關地價稅調漲一事，桃園市政府地政局長陳錫禎2016年11月10日發表六點聲明如下：一、2016年的地價稅源自於2015年公告地價評議，內政部要求各地方政府公告地價調整幅度以不低於2014年至2016年公告土地現值累計調整率辦理，桃園市必須調整43.68％，但為減少市民負擔，桃園市自行依查估合理市價的19％訂定，桃園市的公告地價實際調幅為34.56％。二、桃園市的自用住宅約33萬戶，佔總稅戶77萬餘戶之比例約為43％，且其平均每戶增加之地價稅額為244元，遠低於全國平均增加數404元，居六都第五位，僅高於台中市。整體而言，桃園市2016年增加地價稅在500元以下者...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~行政院昨（8）日審查《產創條例》修正案，在產業園區規畫方面，決定未來在公告後2年內未進行開發的閒置工業區土地，將依法強制買回。其中有簽訂買賣契約或買賣要點土地，未使用依原價買回；倘若購買價格已不可考，則依市價買回，且業者需繳納土地增值稅。行政院昨就《產創條例》產業園區章節修正條文，邀財經部會、內政部及地方政府協調。其中針對閒置工業區土地，要賦予強制買回機制，但地方或中央政府買回價格如何計算，地方相當在意。依工業局規畫，在預告後2個月內，若閒置工業區土地仍不開發，就要強制取回，但若近幾年開發工業區，廠商與開發單位有簽署買賣契約，依原價買回；若轉好幾手，屬70年代開發...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~行政院長林全日前表示，維持房市穩定，政府不會打房，呼應此說法，中央銀行總裁彭淮南今天表示，「房子好好的，為什麼要打」？央行是在維持金融市場品質穩定，不是在打房，台灣房市沒有泡沫化，回穩時會慢慢軟著地。立法院財政委員會今天上午進行中央銀行業務報告，立法委員曾銘宗質詢表示，林全日前受訪說，台灣不能繼續再打房，中央銀行是否贊成？彭淮南表示，「房子好好的，為什麼要打」？央行只是維持金融市場穩定，因為央行要保護銀行資產品質，所以要採取措施，讓整體金融市場品質穩定，不是在打房。曾銘宗進一步問，央行要如何達到林全所說的維持房價穩定？彭淮南表示，維持房價穩定要從穩定需求面、供給面...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐稽徵處表示，2016年地價稅將於11月開徵，開徵期間許多民眾來電詢問，名下有數間房屋，為何只收到1張地價稅稅單？其實，地價稅係按人課徵採總歸戶制及累進稅率計課。也就是說，每一土地所有權人在同一個縣(市)內所有的土地合併歸成1戶，開立1張地價稅繳款書。而房屋稅繳款書是按門牌號課徵，每一門牌戶號核發1張房屋稅繳款書，所以有幾戶門牌號房子就會收到幾張繳款書。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近期房屋稅以及基準地價議題，衍生重稅疑慮，引起民眾反彈，財政部常務次長吳自心澄清，內政部政務次長花敬群提出基準地價議題，並無以其作為課徵房地稅基準打算，主要因應同一區段內建物有不同行情，擬以4至5年研究出更精準的地價基準。財政部賦稅署長李慶華表示，今年房屋稅，每戶自用住宅平均只比去年多2元，並已責令地方政府在評定房屋稅基時，須考量自住負擔，避免稅負過重。台北市財政局長陳志銘昨出席房地稅研討會時表示，構造、大小、新舊與區位4個因素會影響房屋標準單價，加成後北市確實有房屋稅暴增30倍的案例，但108萬間房屋中僅45間符合，屬於相對少數，但被各界放大解讀，好像全北市都漲...