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上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部2016年11月23日同意參照自用住宅用地，放寬工業用地千分之十優惠稅率及減免稅用地的申請期限至11月30日。土地所有權人的土地，只要在2016年9月22日前，屬於供工業直接使用且符合目的事業主管機關核定規劃使用，可自即日起至30日地價稅繳納期限截止前，檢附證明文件，補提申請按優惠稅率課徵或減免今年度地價稅。地方稅務局說明，依土地稅法規定，供工業直接使用的土地，不論自用或出租，均得申請按千分之十計徵地價稅；但未按目的事業主管機關核定規劃使用者，不得適用。如果是在建廠期間，應檢附工業主管機關核准的計畫書圖或工廠設立許可證影本、建造執照影本或其他證明文件，已建廠...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~新北市都委會日前通過土城捷運永寧站旁工業區變更案，成為適用新訂「都市計畫工業區檢討變更審議規範」首例，不僅捐地公益回饋加碼3%到3.5%，還要無償協助蓋社宅等建物。新北市府城鄉發展局表示，市府為了提升工業區變更公益性及兼顧地方發展需求，去年9月新訂「都市計畫工業區檢討變更審議規範」，針對申請辦理工業區變更案件，要求加碼公益回饋比例。除依中央所訂規定回饋外，再要求變更為住宅區應增加3%、商業區3.5%等建地回饋比率，還將協助政府無償興建行政特定專用區，加碼回饋地方。城鄉局表示，原本工業區變更需捐30%公共設施用地，再加上變更住宅區捐7%、商業區捐10.5%的可建築用...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部高雄國稅局近日審理房地合一課稅新制之個人房地交易案件，發現多起因房地交易損失卻未辦理申報，而遭裁處罰鍰之案件。該局表示，房地合一課徵所得稅自2016年1月1日開始施行，除符合所得稅法第4條之5第2款至第4款者外，個人房屋、土地交易不論有無應納稅額，請務必於所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報並繳納所得稅。未於規定期限申報房屋、土地交易所得或損失者，處新臺幣3000元以上30000元以下罰鍰，如有應補稅額，除依法核定應補稅額發單補徵外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰，惟前開兩項罰鍰得擇一從重處罰；如已依規定向國稅局申報房屋、土地交易所得，但有漏...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近日地價稅分期繳納、自用住宅用地稅率可延期申請、凍漲及打折等議題大受矚目，台南市政府財政稅務局表示，2016年因公告地價調漲幅度確實較大，部分民眾無法一次完納稅捐，該局已發布「財政稅務局受理民眾申請2016年地價稅分期繳納作業原則」，因2016年應納地價稅額較2015年增加之稅額超過新台幣5萬元者，可就增加之稅額申請分期繳納地價稅。繳納期數得分六期開立繳款書，每期一個月，手續快速，程序簡便。民眾如有需要，可於2016年地價稅繳納期限(即2016年11月30日)屆滿前提出申請。分期及自用住宅用地補申請期限均至11月30日截止，請務必把握時間，別讓自己權益睡著了。稅務...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，在屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？稅捐機關表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購合於同條規定之土地，得申請退還其已納之土地增值稅。現行土地稅法對於該條文之適用，並無次數的限制。因此，土地所有權人因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者，該重購之土地屆滿5年，再行移轉後又重購土地，仍得依同條規定，申請退還已其繳納之土地增值稅。