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上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部北區國稅局表示，個人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購買自住房地，且出售與購買時間(以完成移轉登記日為準)差距在2年以內，無論先買後售，或先售後買，均可申請適用重購抵稅或退稅優惠，按重購價額占出售價額之比率，在不超過出售房地應繳納稅額的限額內扣抵或退還。該局說明，個人買賣自住房屋、土地，如個人或其配偶、未成年子女於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並居住，且房屋出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用者，將可適用重購退抵稅優惠，如以本人名義出售而另以配偶名義重購者亦得適用。退抵金額之計算方式，重購價額大於出售價額(即小屋換大屋)，稅額可全...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房地合一課徵所得稅新制今年上路，個人房地交易所得須依照持有時間課徵所得稅，稅率為15%~45%，但其中也規定，若個人因調職須離開原工作地，出售持有期間在兩年以下的房地，可按優惠稅率20%稅率課徵所得稅。房地合一課徵所得稅新制於今年1月1日上路，依據所得稅法規定，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，須出售持有期間在兩年以下之房屋、土地者，得按20%優惠稅率課徵所得稅。財政部官員表示，由於個人非自願須被迫出售持有兩年以下的房屋、土地，可能持有未超過一年，如此一來稅率高達45%，而持有超過一年、未超過兩年者稅率也達35%，因此有關個人因調職、非自願離職或其他非自願...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市政府2016年11月28日表示，以2016年8月份之航空城特定區交易日期為範圍，期間內案件且已完成實價登錄揭露之農牧用地計6件，甲、乙種建築用地1件，農牧用地交易量較上月增加1件，與2015年同期相同。另8月6件農牧用地成交均價為7.28萬元/坪，與上月相當，較2015年同期上漲；甲、乙種建築用地1件，因該案件為特殊關係間交易，故其成交單價不予採計。桃園市政府表示，8月農牧用地交易量少，交易均價易受個案成交價格影響，較不具參考性。桃園市政府指出，航空城特定區範圍內土地受期待因素影響，土地交易量與成交價格於2014年持續成長，自2015年受國內經濟景氣不佳及2...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~減緩公告地價上漲壓力，經濟部與科技部研商科學園區與加工出口區租金調整方案，明年及後年租金研議凍漲或微調，2019年起適用的租金計算公式，兩部也將趨於一致，目前公告地價乘上租金率5%有可能下修。公告地價上漲，使得與公告地價連動的租金也受波及，行政院日前已找來經濟部、財政部、內政部等相關部會，研商訂定緩漲機制，除了國有非公用及公用土地的租金外，對於全台20多個科學園區及加工出口區，租金如何調整，政院也要科技部與經濟部研商一致性作法。經濟部與科技部近日內將開會討論具體作法，目前研議重點主要有兩部分，第一，今年已凍漲的租金，明年及後年要如何調整。有關官員表示，目前研議方向...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~宜蘭縣昨（25）日宣布地價稅延繳，繳納期間從11月底延至12月31日。財政部表示，這創下全國首例。財政部官員表示，地價稅是地方稅，中央只是監督，地方可自行決定是否延期收稅。若地方政府評估後，認為晚一點收齊稅負對財政影響不大，處理稅收的人員也能夠負荷，中央不會阻止。宜蘭縣針對農地非農用部分開徵地價稅，引起不少民眾反彈，決定全面清查縣內7000多戶農地，這些作業要至12月底完成，另外也為減輕民眾負擔，地方稅務局決定延長繳納期限至12月底，且不收滯納金。地方稅務局長呂莉莉說，縣府是對7000餘戶農地全面展開清查，但這不包括違規明確的農地，如餐廳、民宿、工廠等。