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上揚工業廠房土地不動產轉載~~地方稅務局表示，經法院拍賣之土地，核算土地增值稅時，原則上係以拍定日當期公告土地現值為準，但拍定價額如低於公告土地現值時，則以拍定價額為準。地方稅務局進一步說明，法院拍賣的土地，如拍定價額低於拍定日當期之公告土地現值，則以拍定價額為移轉現值核課土地增值稅。故經法院拍賣取得之土地，如拍定價額較同期公告現值低，於同一年度再行移轉，公告現值雖未調整，但依規定前次移轉現值應為拍定價額，所以拍定價額與當期公告現值的差額為自然漲價的部分，仍會被課徵土地增值稅。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~陳先生來電詢問，逾期自動補報補繳「個人房屋土地交易所得稅」是否會受罰？財政部高雄國稅局表示：房地合一課稅新制於2016年1月1日起實施，個人應於交易房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內辦理申報。該局進一步說明，依所得稅法規定，個人「未依規定期限申報」，處新台幣3000元以上30000元以下罰鍰，如有應補稅額，除依法核定應補稅額發單補徵外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰，惟前開2項罰鍰得擇一從重處罰。國稅局再度呼籲，個人如逾期尚未申報，應儘速辦理補報並補繳所漏稅款，凡在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動補報補...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市地價及標準地價評議委員會昨（8）日評議通過明年公告土地現值，各行政區全部下跌，平均調降1.1％，此為2004年以來、逾13年首度調降。桃園市政府地政局表示，桃園市房地產市場受國內整體經濟景氣走緩、房地合一稅制變革等因素影響，不動產市場觀望態度轉濃，雖有多項重大交通建設如機場捷運線（藍線）通車在即、桃園航空城捷運線（綠線）將動工、台鐵桃園段地下化等，但房地成交量、成交價都下滑。地政局指出，桃園市13行政區公告土地現值跌幅介於0.32％至1.83％，以大園、觀音兩區平均跌幅最大，分別為1.83％、1.70％，主因是桃園航空城特定區計畫範圍受景氣不佳及房地合一稅制...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~為因應司法院釋字第739號解釋，宣告「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分規定違憲，內政部為維護民眾權益，除正研修該辦法外，於2016年12月7日發布修法前過渡期間的因應措施，使目前已受理的自辦市地重劃申請案件，能在合乎釋憲文的精神下繼續辦理。司法院大法官於2016年7月29日作成釋字第739號解釋，宣告獎勵辦法有關籌備會發起要件、申請核定擬辦重劃範圍、重劃計畫書核定及公告等程序，違反正當行政程序與法律保留原則；又主管機關審核過程未設置適當組織審議、未將重劃計畫相關資訊分別送達重劃範圍內申請人以外的其他土地所有權人、未讓利害關係人陳述意見及未以公開方式舉辦聽證等...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台中市2016年公告地價占市價比雖僅14.61％，六都最低，並成功向中央爭取延後自用住宅優惠稅率申請期限，至11月底止共接獲2萬4476件申請案件，同期也受理申請分期繳納67件，延期繳納34件，合計件數101件，市府稅務局正積極審查、核定，盼能減輕民眾負擔。台中市長林佳龍指出，台中市公告地價占市價比只有14.61％，低於全國平均值20.05％，而地價調整有其機制，且經地價評議委員會審查，依照客觀事實逐步調整地價，並無所謂的目標，但在反映實情下，也要考慮民眾的負擔。稅務局也說，自9月23日截至11月底，計接獲申請案件包括自用住宅用地2萬3801件，工業用地224件，...