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上揚工業廠房土地不動產轉載~~基隆市稅務局表示，民眾向法院標購拍賣取得不動產，買受人應於法院核發不動產權利移轉證書之日起30日內，填具契稅申報書，並檢附不動產權利移轉證書影本及相關證明文件辦理契稅申報。該局進一步表示，拍定人所承買之房屋如係未辦理建物所有權第一次登記之建物，拍定人應持執行法院核發之不動產權利移轉證書向稅捐稽徵機關辦理稅籍變更登記，如未依規定期限申報契稅，除了應納稅額外，每逾3日，會被加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5仟元。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~市府對於中清路乙種工業區的開發，原本計畫採市地重劃，但當地住戶及企業反對，都市計畫委員會開會討論，都發局認為市地重劃在財務面及規劃都做不到，決定停止市地重劃，目前正研擬恢復回饋金繳納、重新規劃公設、增加容積等方向開發。都發局︰財務、規劃都有困難都發局表示，中清路交流道附近有一塊面積約廿六．七七公頃的乙種工業區土地，由於遲遲未開發，市府朝向辦理市地重劃，但因現況建物密集，並考量合法建物所有權人權益，都發局計畫將合法建物自市地重劃範圍剔除，經扣除合法建物，應辦市地重劃範圍僅剩八．九公頃，且分布零星，經核算重劃總負擔比過高，地主參與重劃意願低，因此決定不辦市地重劃。新開...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近二年來不動產市場一片冷清、衰退之際，工業區土地買賣不論價格或交易量，可謂是相對穩定成長的市場，不論交易件數或價格，都呈現穩定甚至微幅成長。依據房仲人員統計調查發現，2016年第三季的工業區土地交易卻明顯萎縮，依據內政部實價登錄資料顯示，新北市五大工業區的中大型工業土地、廠房交易，由2016年上半年的24件，到Q3縮減到僅6件，五大地區幾乎呈一致的現象，推測與520新政府上任後，廠商觀望二岸政局、政策及新政府產業施政方針等因素所致。房仲人員分析，新北主要工業區土地交易，2015年為43件，2016年前三季成交量為30件，成交單價由2015年的43.4萬，成長到突破...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~奢侈稅退場，今年改由房地合一制接棒，由於課稅時點不同，民眾若於2015年賣房訂定銷售契約，但在2016年才完成移轉登記，導致面臨不只要課奢侈稅、也要課徵所得稅者，財政部發布解釋令表示不課特銷稅、只課徵所得稅，也就是只適用房地合一新制。財政部官員表示，房地合一稅制上路，配套之一即是房地奢侈稅退場，由於奢侈稅（特銷稅）課徵時點為依交易契約的訂約日，房地合一課徵所得稅的時點是所有權移轉登記日。由於今年來出現案例是出售房屋的契約訂約日在2015年，但所有權移轉登記日在2016年，導致兩種稅都要課徵。舉例來說，若2014年8月1日取得的不動產，2015年12月30日簽約出售...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部台北國稅局提醒，計劃在2016年度贈與財產給親屬之民眾，要把握最後的1個月。台北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第22條規定：「贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。」也就是贈與人每人每年(1月1日至12月31日)均可享有贈與220萬元免課贈與稅之權利。該局指出，同法第24條第1項：「……贈與人在1年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報。」規定，全年贈與總額未逾220萬元者，除有產權過戶登記需要外(如贈與財產為股票或不動產)，可不需申...