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個人出售105年1月1日以後取得之房屋、土地,於申報房地合一稅,計算交易所得時,如為出價取得,應以交易時之成交價額減除原始取得成本,與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額,稅務專家提醒,仍有不少民眾申報房地合一稅列舉成本費用時錯誤,而慘遭國稅局補稅與處罰,尤其是5大型態錯誤列報,值得民眾注意。其中前述取得及改良之必要費用,包括取得房屋土地達可供使用狀態前支付的必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等),於房屋土地所有權移轉登記完成前向金融機構借款的利息,以及取得房屋後支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費,民眾申報時應檢附「個人房屋土地交易成本...

因應國土計畫將於明年5月正式上路,台中市廠商積極申請既有廠區擴展工業,經台中市政府持續輔導業者合法設廠,將再新增核定2家大肚區在地企業,日前市府經濟發展局長張峯源前往視察,包含台灣水泥基樁龍頭「環台水泥製品」及美國最大手工具集團史丹利百得台灣代工廠「嶸鎰企業」,擴廠內容已經建管等單位審查同意,將於近期正式核定後啟動廠房擴建作業。經發局表示,史丹利百得為全球手工具、居家五金的領導者,也是美國最大手工具集團,受惠於美國經濟逐步復甦,手工具產品需求逐步回升,嶸鎰企業憑藉優良品質,可依客戶需求客製化,並提供OEM、ODM合作服務,並獲得國際ISO9001(品質管理系統)認證,因此得到史丹利百得青睞代工...

房市資訊

利澤產業園區 全棟廠房出售中時電子報 2024-03-26

2024年總體經濟成長率預期回升,且在央行利率政策維持穩定下,將有助於不動產投資布局。觀察近年大型工業地產交易,多為企業擴編、整併資產以及擴充產能空間等剛性需求,顯見市場仍以自用型投資人為主;展望今年商用不動產市場,工業不動產依然將是今年最受矚目的類型之一。成熟的產業聚落,完整的交通網絡、基礎設施及相關配套(如電力、排污、排水等布設),尤受自用型企業的青睞與實質投資,近年國道一號沿線臨經之工業區受惠於便捷交通及產業群聚,雙北、桃園、台中及南台灣各大工業區地價近五年平均成長約30%。利澤產業園區位居宜蘭的輻輳,交通網路便捷,距離國道五號僅約5公里,可快速串聯至大台北都會區以及各大工業區,且其產業...

產業訊息

輝達機器人發燒 工業電腦唱旺中時電子報 2024-03-26

美AI晶片龍頭輝達指路,展示最新開發具生成式AI功能的「人形機器人」,議題持續延燒,帶旺長期耕耘自主移動機器人(AMR)、機器視覺(MachineVision)等工業電腦廠,預料在「軟加硬」解決方案需求加速顯現下,2024年營收占比可望逐步提升。工業電腦廠布局機器人應用多年時間,由硬體持續往軟體整合應用發展,涵蓋場域包括智慧工廠、智慧倉儲等,隨著5G等通訊規格升級,以及生成式AI、邊緣運算等技術相繼導入,在輝達執行長黃仁勳登高一呼下,自動化機器人市場有望快速成長。在工業電腦廠中,凌華與輝達在工控、智慧醫療與車載等垂直應用市場為長期合作夥伴,且公司以實時資料分散式服務(DDS)技術,發展「群機智...

房市資訊

未成年人買房 這種情況要課贈與稅自由時報 2024-03-25

台北國稅局表示,未成年人購置財產,若能證明支付的款項確實是未成年人所有,不用課徵贈與稅;不過,若無法證明支付款項為其所有,視為法定代理人或監護人的贈與,就要課徵贈與稅。台北國稅局說明,根據「遺贈稅法」第5條第5款規定,限制行為能力人或無行為能力人所購置的財產,若不能證明支付的價款屬於購買人所有者,視為法定代理人或監護人的贈與;而法定代理人或監護人應於規定期限內申報及繳納贈與稅。舉例說明,甲君今年17歲,向第3人購買新北市房地,買賣成交價格2000萬元,甲君的父親乙君(法定代理人)於買賣契約訂定日後30日內,向戶籍所在地國稅局申報贈與稅,並提示甲君存摺影本,證明該項支付不動產價金來源,為甲君自2...