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受到實價登錄2.0今年7月1日正式上路，加上疫情後遞延推案效應展現的雙重影響，第三季台北市推案數量大噴出，單季新登場開賣的預售案數量達59件，比第二季激增1.26倍。不過，由於央行打房、限縮第二戶房貸寬限期，預售屋買賣契約的合格率僅二到三成，對買方的保障相對不足。台北市府地政局1日宣布預售建案資訊動態季報正式上線。地政局表示，由於實價登錄2.0新制於今年7月1日正式上路，法令規定預售建案資訊及買賣定型化契約，在正式銷售前，應該全面申報備查，因此地政局為了交易安全更透明化，正式建立預售建案資訊動態季報的機制。地政局表示，調查顯示，台北市第三季新登場預售案數量全面大噴出，比第二季激增1.26倍、達...

新北市府自行興建的新店寶高智慧產業園區，今年五月招商僅八家業者投標，金天地二次開標後，再吸引六間業者前來投標，經發局指出，寶高園區在二次招商後，已順利引進軟體研發、系統開發、生技醫療等業者，可明確定位未來將成為新北市境內重要的智慧城市產業發展基地。占地約4.1公頃、樓地板面積約2萬5千坪的新店寶高產業園區，樓層包括地下2層、地上7到9層建物，分為A、B、C棟，設77個單位供廠商招標，今年五月僅8業者投標，今開標再新增6家業者。經發局指出，寶高智慧產業園區第二波招商作業於今日開標，共有6家廠商符合投標資格，總投標單元數達15單元，經發局表示此次招商過程中歷經疫情影響，訪商過程中明顯發現企業在投資...

近年新竹房市發展以高鐵特區為核心，隨著竹北遠百年底開幕、AI智慧園區二年後啟用營運，不動產業者預估，二大利多帶動下，縣治二、三期將與高鐵特區成為帶動竹北房市發展的雙引擎，可建地稀有、營建成本高漲，不少新建案升級規劃、建材，新推建案價格「坐5望6」。竹北早年發展以縣治一期為核心，隨著竹北高鐵特區成為商務重鎮，開發漸次東移至高鐵周邊，房價是大新竹地區的領頭羊，而在竹北遠百、竹北AI智慧園區二大利多帶動下，將使竹北商業娛樂、產業發展更形完整，縣治二、三期房價看漲。日前房仲業者調查，竹北遠百周邊挾高所得、高消費力族群買盤，房價漲幅達21％，冠居全台各大新商場。此外，縣府大力推動的AI智慧園區，未來智邦...

政府與民間積極開發投資，帶動南港各方面機能逐漸到位，商辦租金行情增溫，根據實價登錄揭露，潤泰南港車站大樓，今年7月出現一筆實價租金記錄，總租金約181萬元，換算每坪2722元，創下南港區域新高，另一筆聯合經貿廣場每坪租金也站穩2000元，來到2200元。南港因可開發的素地大，成近年北市開發動能最強區域，將會是未來台北蛋白區最有潛力的區域。信義全球資產總經理柯宏安表示，近年企業在台北對於大且新的營運空間需求增加，但市中心區能有的新辦公供給不多，讓市場對南港未來的新辦公已有所期待，也提早反應在租金行情上，像是潤泰南港車站大樓，因與南港車站共構，位置優勢帶動租金創新高價，而聯合經貿廣場在去年完工，新...

為保障民眾權益，行政院提出《土地法》修法草案，昨（27）日於立法院內政委員會無異議初審通過，增訂直轄市或縣市地政機關應每年公告被徵收土地使用情形，並通知原土地所有權人或其繼承人。立院內政委員會昨日排審土地法修正草案，由於主要是保障被徵收土地原所有權人權益，朝野共識高，並無太多討論就無異議通過行政院版修法草案。內政部次長花敬群表示，現行土地法第219條規定，私有土地經徵收後，如未依徵收計畫使用，或未依核准徵收原定興辦事業使用，原土地所有權人可在徵收補償發給完竣屆滿一年的次日起五年內申請收回土地。花敬群表示，現行法規僅規範收回權時效起算點，未規定縣市政府定期通知原所有權人或公告被徵收土地使用情形，...