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半導體產能供不應求，製造廠積極擴產，國際半導體產業協會（SEMI）估計，今年廠房建設投資可望攀高至180億美元，將創下歷史新高，2022年將進一步逼近270億美元。SEMI表示，在電動車、物聯網、5G手機及數據中心伺服器等市場驅動下，今年全球半導體產值可望成長超過20%，設備市場也將隨著成長逾30%。SEMI指出，今年晶圓代工、記憶體、微處理器及功率元件廠商都將擴大投資，其中，記憶體產能將穩步增加個位數百分比。晶圓廠廠房建設相關投資今年可望攀高至180億美元，將創下歷史新高紀錄。在2022年的69個廠房建置計畫中，SEMI表示，有16座新建晶圓廠計畫有高度可能性實現量產，預期2022年廠房建設...

《產業創新條例》提供租稅優惠，企業實質投資可列為未分配盈餘減除項目。財政部南區國稅局表示，投資日的認定很關鍵，會用來判斷是否在期限內完成投資，而常見投資項目包括工廠、軟硬體設備、生產技術等，投資日認定方式略有不同，企業應留意規定。南區國稅局表示，為鼓勵企業以盈餘從事實質投資，產創條例第23條之3條文，明定企業自申報2018年度未分配盈餘稅起，在當年度盈餘發生次年起三年內，以盈餘實質投資達100萬元以上者，投資金額可在計算當年度未分配盈餘稅時，列為減除項目，免加徵5%營所稅。企業必須在期限內投資完成，才能適用租稅優惠，至於如何認定投資完成日？國稅局表示，依據投資標的不同，各自投資歸屬年度的認定方...

由台北市政府於今年7月公告辦理北投士林科技園區（北士科）的第三塊地上權案，19日進行決標，由仁寶電腦及康舒科技共同組成的聯盟，以81.98億元的權利金取得50年地上權，較原45.2餘億元的權利金底價溢價達81.14％，創下今年脫標金額最高的地上權案紀錄。仁寶與康舒規劃將在此興建新總部。台北市政府此回釋出的北士科園區T16街廓市有土地之地上權，為北投區軟橋段91地號，基地面積達4.49公頃，較10月時甫決標的T17、T18街廓總合面積稍大。由於康舒原位於淡水的總部廠辦，在2019年年中發生火災後，目前主要總部辦公室暫搬遷至北投另租大樓使用，近年也持續在尋覓新址，希望能將原在淡水的廠辦遷至交通較便...

新北市新店寶高產業園區在鴻海（2317）將進駐下，區域周邊房市動態引起關注。據悉，該區為傳統工業區，目前區域周邊僅有華固建設與正大尼龍工業合作的「正大尼龍都更案」浮上檯面。由於該區未來擁有捷運環狀線加持，且為傳統工業區、鮮少開發商出手，可謂高含金量的房市潛力區。寶高產業園區位於新店寶橋路、寶高路口南側，占地約1萬2523坪，為新北市政府今年才完成的產業園區，冀以打造成為數位健康、AI、資通訊及雲端運算等次世代產業為目標。建商表示，寶高產業園區周邊為傳統工業區，大多為工業用地，土地需經過變更，才有機會「廢土變黃金」。園區周邊最為知名的是新店裕隆城開發案，惟因該案住宅區喊卡，僅先開發商場，目前園區...

台中水湳經貿園區又見大面積私有地釋出，成交金額有機會破百億元。某上市公司大股東18日與戴德梁行簽約，將標售15年前、六人合夥持有的水湳經貿段30地號3528.84坪土地，屬於第一種經貿專用區土地，可興建星級觀光飯店、百貨公司及高級辦公大樓，目前市價每坪約300萬元。實際每坪標售底價，將由戴德梁行訂定，預定2022年第一季標售，預料將掀起水湳的精華土地搶標風。這也是繼台中幾位地主10月委託世邦魏理仕，擬出售水湳文商段面積2986.96坪土地，底價達113.5億元，換算每坪標售底價約380萬元之後，又一宗大型水湳土地標售案，一旦成交，有機會超過台中市政府4月標出水湳文商段79地號，每坪標出約280...