上揚不動產開發有限公司

台中市長盧秀燕昨（8）日宣布明年將會實施囤房稅，新北市也表態跟進；新北市發言人張愛晶昨晚回應，新北市將會朝向研議差別稅率方向前進；此後，相當於六都均表態支持課徵囤房稅。對此，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄昨日表示，社會住宅尚未普及，囤房稅對居住正義反是開倒車，他預期，未來三年內全台租金至少會有15%以上漲幅，租屋族是最大的受害者。因囤房稅屬於直接轉嫁的稅制，「未來房租上漲，一定會非常有感」。《房屋稅條例》對於非自住住家房屋，給予地方政府訂定差別稅率（囤房稅）的權限，不過多年來僅北市、宜蘭縣、連江縣實施；房價驚驚漲讓囤房稅議題再度受關注，財部日前邀集六都及新竹縣市八個地方稅捐稽徵機關，討論實...

台積電前進高雄設廠效應發威，供應鏈持續擴大港都投資。美國半導體材料暨特殊化學品巨擘英特格（Entegris）昨（8）日宣布，旗下高雄新廠投資金額將翻倍，未來三年上看5億美元（約新台幣140億元），成為旗下全球最大製造基地，並增加人才召募數量。「台積電帶來的不僅是高雄房市的熱潮，也讓南台灣半導體產業生態圈更完備了！」一名半導體高層人士透露。英特格是繼台積電之後，近期又一家重量級大廠投資高雄。英特格是半導體材料暨特殊化學品巨擘，最為外人稱道的是在半導體晶圓廠先進製程必備的極紫外光（EUV）光罩盒產品，與台灣家登是全球現階段「唯二」供應商，兩家公司先前還為了專利問題興訟；此外，英特格還生產高純度化學...

企業擴建廠房或設備，留意建造相關的利息認列方式，中區國稅局表示，原則上只有實際取得使用執照後，或是設備完工驗收之後的借款利息，才能列入當年度費用。至於在建造期間支付的利息，則應資本化，轉列到該廠房或設備的成本之中。中區國稅局近日查核某公司2019年度的營所稅申報案，發現該公司當年度資產負債表當中，有新增預付未完工程7億餘元，同時當年度申報的利息支出，也大幅增加。官員表示，仔細調查後發現，這筆暴增的利息支出，果然是來自該項未完工程，該公司為了擴充廠房，向銀行借了一大筆資金，衍生980餘萬元利息支出。然而依據《營利事業所得稅查核準則》第97條第8款規定，營利事業以借款資金增建固定資產，在建造期間所...

雖然全球多數城市商辦市場受疫情衝擊，不過台北商辦市場仍舊熱絡，商仲業者統計，台北市今（2021）年第三季淨有效租金漲幅比上一季成長1.1%，空置率也維持在低檔2.7%，表現算不錯。與台北相比，高雄商辦市場相較「冷一些」，不動產業者統計高雄市歷年商辦租金行情，多在低檔。不過隨著近年高雄不少區域開始發展、產業進駐，以及科技業的設廠帶動，可望有「大變化」，第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，科技新貴因收入高，未來如台積電、科技公司進駐高雄，員工消費力強，都會為區域帶來相當大的變化與發展。台北市商辦市場熱，今年第三季台北A辦平均月租金為每坪2847元，其中信義區是不少公司首選，南港、內湖的商辦空置率也很低...

法務部行政執行署屏東分署於昨(7)日下午3點辦理「123聯合拍賣會」，不動產共進帳8504萬4009元，其中一筆座落於屏東科技產業園區2000多坪廠房，四拍底價為6905萬6550元，在搶標中由光電業者以8124萬3009元得標，溢價1218萬6459元，引起現場一陣驚呼。該廠房義務人原為太陽能模組製造銷售業者，向經濟部加工出口區承租土地興建廠房，因滯欠房屋稅、營所稅及勞健保費而移送執行，滯欠金額達上千萬。廠房得標人在園區內所營事業以經濟部加工出口管理處核准投資之事業為限，如尚未在園區內營業，投標前需先提出投資計畫申請，得標人為了參與這次投標，特別投資上億元向經濟部加工出口區申請遷入屏東園區營...