上揚不動產開發有限公司

台北市今（16）日公告111年土地現值及公告地價，課徵土地增值稅依據的公告土地現值較110年上漲3.41%，全市12行政區均上漲，其中，南港區在東區門戶計畫帶動下，成為漲幅最大的行政區。根據地政局統計，111年地價作業調查期間經濟景氣穩定成長，加上各國仍維持貨幣寬鬆政策，在資金充沛及長期低利率環境下，不動產交易量能增溫。經統計全市不動產買賣登記案量30779件，較去年同期27392件增加3387件，增幅達12.36%，連續4年正成長；不動產交易價格部分，110年8月臺北市住宅價格指數相較109年同期上漲2.92%，依據實價登錄資料調查結果，連續4年呈現上漲情形。整體而言，不動產市場呈現「量增價...

中科管理局昨（14）日公布，今年前十月中科園區廠商營業額達8430.54億元，較去年同期7702.52億元成長9.4%，再創歷年同期新高。以中科往年第4季為出貨旺季來看，今年全年營業額可望突破兆元大關。據了解，第4季除了是傳統出貨旺季，中科今年又有台灣美光A3廠完工陸續投產，將帶動營業額攀升。美光稍早又購入中科后里園區原長泓能源6300坪廠房土地，持續加碼投資建廠，為中科營運挹注成長動能。另一方面，台積電（2330）2奈米廠也規劃進駐中科，正協調中科園區旁台中高爾夫球場釋出土地。台中高爾夫球場占地約90公頃，屬於興農集團，家族不少成員傾向釋出土地，但尚未達成共識。相較竹科前後歷經24年營業額才...

第一太平戴維斯統計，2021年大型商用不動產交易金額達1619億元，年增率12%，交易規模寫下歷史新高。土地市場方面，土地與地上權交易金額累計達2751億元，雖比去年小幅減少8%，但今年缺乏大型地上權，若排除地上權，單單土地交易金額達2482億元，追平去年表現。其中，由於土地取的困難，再加上都更危老案件在融資條件上更具優勢，促使建商成為今年商用不動產的最大買家，整棟的辦公室、旅館、汽車旅館與商場都是收購目標，投資金額達到467億元。若加上今年度土地購置金額，建商今年擴增土地庫存達到2470億元，寫下近三年新高，並且連續三年突破2000億元購地門檻。區域方面，雖然地價明顯提升，主要都會區仍是布局...

疫情帶動產業供應鏈改變、資產保值效益提升，桃竹地區商用不動產市場交投爆近年大量，據商仲業者統計，桃竹今年商用不動產、土地大型交易金額迄今已逾千億元，高出往年600～700億的水準，製造業擴廠需求強勁、壽險業加碼布局收益型資產、建商搶地，三大動能帶動整體交易規模近倍增。根據第一太平戴維斯統計，桃竹地區今年迄今包含商用不動產及土地，超過3億元的大型交易，總金額已逾千億元，25件交易成交金額超過10億元，近年工業地產持續暢旺的桃園745億元，較過去幾年約500億元規模擴增；過去交易規模較小的新竹縣市達263億元，更較往年倍增。過去將不動產投資重心放在都會區的保險業，加碼布局桃竹，帶動桃竹商用市場能見...

為吸引綠能高科技產業投資台南，促進在地企業升級轉型，並共同掌握政策與科技新知，台南市政府與財團法人光電科技工業協進會9日共同在台南生活美學館國際會議廳，舉辦「2021台南科技城大投資論壇」，台南市長黃偉哲指出，期盼未來藉由產官學研多方合作，讓綠能科技產業在台南持續扎根發展。黃偉哲表示，隨著半導體先進製程往南台灣遷徙趨勢，落實「台南市綠能產業園區」，並將在沙崙智慧綠能科學城推動5G聯網、智駕車測試運行等。同時加速推動「七股科技工業區」的開發，吸引AIoT新創企業進駐創新育成中心。此外，這次論壇活動與產業各界簽署「促成台南產業投資合作備忘錄」，搭接促成投資台南的目標，共同繪製未來市政發展藍圖。論壇...