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未成年人買房 這種情況要課贈與稅自由時報 2024-03-25

台北國稅局表示,未成年人購置財產,若能證明支付的款項確實是未成年人所有,不用課徵贈與稅;不過,若無法證明支付款項為其所有,視為法定代理人或監護人的贈與,就要課徵贈與稅。台北國稅局說明,根據「遺贈稅法」第5條第5款規定,限制行為能力人或無行為能力人所購置的財產,若不能證明支付的價款屬於購買人所有者,視為法定代理人或監護人的贈與;而法定代理人或監護人應於規定期限內申報及繳納贈與稅。舉例說明,甲君今年17歲,向第3人購買新北市房地,買賣成交價格2000萬元,甲君的父親乙君(法定代理人)於買賣契約訂定日後30日內,向戶籍所在地國稅局申報贈與稅,並提示甲君存摺影本,證明該項支付不動產價金來源,為甲君自2...

臺北市稅捐處為維護稅籍正確性及落實房屋稅稽徵,每年辦理的房屋稅稅籍釐正作業將至11月30日止,釐正重點包括老舊及低價房屋是否已拆除、房屋使用情形與適用稅率是否相符、減免稅房屋是否符合減免規定、有無新建、增建、改建房屋等事項。另為維護納稅義務人權益,亦將主動運用機關通報資料(例如公益出租人、社會住宅包租代管、災害通報等)辦理房屋稅減免。稅捐處表示,房屋稅課徵範圍包括附著於土地之各種房屋,以及附屬於該房屋並增加其使用價值之建築物。所以,在房屋屋頂、陽台、防火巷或1樓前後加蓋建築物,或是自行搭建未合法登記的建築物,也是房屋稅課徵對象,應按房屋實際使用情形適用稅率課徵;但房屋如已拆除或稅捐處運用建管處...

據統計,全世界近40%的碳排放是由建築物產生,建築物的節能減碳勢在必行,因此在環境永續上,綠建築如今扮演關鍵角色。在愛地球的永續風潮下,擁有綠建築標章的建築物愈來愈多,從企業商辦、高科技廠房、博物館到預售屋都有綠建築認證。然而綠建築是什麼?這概念從何而來?各國對綠建築的定義「綠建築」是世界趨勢,各國名稱不盡相同,在歐洲稱為「生態建築」(EcologicalBuilding)或「永續建築」(SustainableBuilding),日本叫作「環境共生住宅」(EnvironmentalSymbioticHousing),美國通稱「綠建築」(GreenBuilding),旨在追求人類的健康舒適、環境...

電價審議委員會近日陸續召開工作小組會議,外界普遍預估4月電價將全面調漲。對此,民團監督施政聯盟今(20)日赴立法院召開記者會,主張工業電價應一次漲足,且用電大戶應負擔更高電價以補貼民生用電,並不應調漲500度以下的民生用電,避免影響民生及物價。監督施政聯盟表示,記者會有邀請立法院3黨團,很可惜除了民進黨立委洪申翰,其餘立委均稱有質詢不克與會。蔡志宏直言,政府鼓勵台商返台投資,根本是鼓勵耗能的「烏賊」返鄉,工業用電占全台用電量近6成,耗電產業應漲足應付的發電成本,才能讓台電轉虧為盈,尤其是高耗能、高污染的鋼鐵、石化業,國際燃料價格大幅上漲後,靠台電加大補貼卻仍虧本,讓台電面臨破產,簡直是賠了夫人...

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營所稅申報 留意5NG樣態好房網 2024-03-20

5月報稅季將至,往年企業在申報營所稅時,常出現五大NG,國稅局提醒,公司今年在報稅時,記得從收入、成本、費用等面向,都要仔細檢視,以免錯誤申報而導致須補稅。首先最常見的是漏報所得,國稅局官員提醒,部分收入項目,由於非屬國稅局提供查調所得範圍,導致企業申報時常會忽略,例如保險理賠、銀行利息收入、政府補助款等,申報時應盤點是否有相關收入。其次是費用列報錯誤。國稅局表示,像是交際費或廣告費認定,就是營利事業在列報費用常會出現的錯誤。官員指出,廣告費無限額、交際費有上限,公司列報廣告費被轉列交易費、剔除超限部分時有所聞,兩者區別在於,交際費是針對特定人士建立關係,例如招待特定客戶出國研討會,廣告費則對...